李沧区世园金茂府设计方案变更
根据施工图审查有关意见进行规划变更1、1#楼居民健身场地、物业用房位置变更,建设规模不变,相应立面变更。2、冷热源由锅炉房和冷却塔调整为环保风冷热泵和地源热泵,原地下锅炉房及泄爆口取消,变更为工具间。3、部分楼座出地面风井布局及立面样式调整。
收房时开发商应提供哪些必要手续?
房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定文件,购房者在收房时必须核实开发商是否已经办理并提供了这一证书。这是确保房屋合法性的基础。2.国有土地使用证国有土地使用证是证明开发商有权使用土地的官方文件。购房者应检查此证书,确保土地使用权合法,避免未来可能出现的土地纠纷。3.建设工程规划许可证建设工程规...
“消失”的物业用房,手写涂改的规划许可证……
可临近新物业入驻时大家发现,小区没有物业管理用房,物业公司几十名员工只能挤在一套三居室里办公。而区住建委提供的材料证实,该小区原本规划了一处物业用房,但项目验收时,规划许可证上的“物业用房”却被手写改为“配套用房”,开发商则拿到了产权并多年出租获利。这处建筑的原本规划究竟是什么?为何会有涂改...
规划好的物业用房,怎么就没了?
许先生:规划的是物业用房,规划以后,开发商去建设,建设完他去验收。我们有一个验收报告,这个项目名应该和规划一样的,但验收他就把这个名字给改了,改成了叫配套用房。就是说,平面图里边叫物业楼,这个规划许可证它叫物业用房,但是验收的时候它叫配套用房。小区平面图上标明“物业管理”(2002年)/受访者供规...
小区架空层变身物业用房?有的还被出租了,物业方:需要这笔租金
物业方解释,小区没有业委会,召开业主大会有难度。关于开发商将架空层改为物业用房是否合规,记者前往了岳峰镇政府。工作人员表示,其中可能是涉及到规划变更,他们将向相关部门发函调取更详细的图纸,之后依法做进一步处理。关于物业方出租行为是否合法,记者也将情况反映给了晋安区住房保障和房产管理局,目前正等待相关部门...
烟台:小区花园新建物业用房 居民不满该咋办?
变更规划符合流程协调双方沟通解决工作人员告诉记者,开发商的确改变了小区物业用房的位置,但是之前他们也在网上进行了公示,期间并没有业主反对,按照相关流程,开发商已经变更了规划,现在在22号楼前建设物业用房也是合规的(www.e993.com)2024年9月9日。采访过程中,业主表示他们并不知道开发商进行了变更,所以没在公示期提出反对意见。
学区房、零首付……房地产广告能不能这么打?蚌埠最新提示→
十二、用合同保障权益如果购房者是被楼盘广告中的规划内容所吸引而决定买房的,就一定要把广告的具体内容写到合同中去。与广告宣传相比,合同的保护力度更大,法律效力更高,因此购房者在签订《商品房买卖合同》时,务必将开发商的一些宣传承诺写入合同,并注明相应的违约责任,以便更有效地维护自身的合法权益。
黄奇帆:房地产问题,怎么办?
第一,银行贷款本金要收回,但高利息取消。面对空手套白狼的房地产商,银行违规放高利贷,搞的还是“砍头债”,本身运作就不规范,理应予以纠正,使其受到惩罚。而且,为了维护社会稳定,拍卖烂尾楼所得的款项要优先清偿老百姓和工程队的欠账。那样的话,银行1.64亿元贷款的本金清偿率可能低于10%。所以,我告诉银行...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
4.建设工程规划许可证及建设工程规划总平面图;5.企业工商营业执照副本;6.申报企业法定代表人身份证明;7.法人授权委托书;8.经办人身份证明。四、新建住宅物业小区应配置“物业服务用房”多大面积?答:(一)物业服务用房总建筑面积按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,且最低不得少于八十平方米...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
根据规定,开发商应当在商品房买卖合同签订之日起30日内办理合同备案手续,并将备案情况告知购房人。对于房屋登记,目前除一次性付款外,一般由购房人委托开发商办理商品房权属转移登记。实践中,开发商通常以补充协议的方式对该项条款进行补充约定,而出于对己方有利的考虑,约定中一般不会明确确切的办证时间或者尽量拖长办...