...贷款最高可省37万,超30万亿存量房贷大变动!一组图看懂房贷利率...

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。不过,批量调整后个体仍有差异,你的...

房贷利率惊喜下调,贷款1000万能省出一套房!

最近,随着10月LPR下调,杭州的房贷利率迎来了重大变化。现在,首套房的利率已经降到了2.9%,二套房是3%,而存量房贷利率则调整为3.3%。相较于2021年第三季度的高峰期,那时首套和二套房贷利率都超过了6%。以贷款100万、30年等额本息还款为例,首套房的月还款从之前的5995.51元减少到了4162.3元,减轻了购房者的负担。如...

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

虽然这次的房贷利率调整套路满满,但对于大多数人来说,每个月好歹也能少还几百块钱,积少成多也是一笔不小的数目。假设你有一笔100万的房贷,原本的利率是3.9%,现在降到了3.3%。别小看这0.6%的差距,按照30年等额本息还款来算,每个月能少还300多块钱,一年下来就能省下3600多元。如果你的贷款期限更长,那...

突发!房贷利率,竟然反弹了

上图是过去几年实际房贷利率的走势图。可以看到，在2017年到2018年前后，实际房贷利率不断走高。而中国的基准利率，从2013年至今一直处于降息或者暂停观望的状态，根本没有正式加息过。那为什么房贷利率一度反弹到了超过5.7%？是国家为了遏制楼市过热，定向加息。也就是上浮房贷利率。2019年之后，这种上浮是通过LPR+加...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

LPR下降25个基点，存量房贷利率跌至3.3%！为何你的还是4.2%？对于每一个购房者来说，房贷利率的波动就像是一场没有硝烟的战争，而近日发布的LPR（贷款市场报价利率）变化无疑为这一战局增添了一抹亮色。2024年10月21日，LPR再次调整，一年期LPR下调至3.1%，五年期LPR则达到了3.6%。这样的变化意味着什么？它将...

“降息”了,你的房贷能省多少?

业内人士介绍,LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费(www.e993.com)2024年11月23日。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今...

王炸级利好 央行宣布存量房贷利率下调0.5%左右

符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。7、一图看懂！比如，某借款人的重定价日为每年5月1日，则可以看下方表格的倒数第二行，在2024年5月1日-2024年10月30日，利率为3.95%+调整前加点；在...

央行重磅宣布:利率下调!100万元房贷30年少还2.1万元

值得关注的是,7天期逆回购操作利率下行,并不代表长债收益率下行空间打开。央行此次下调7天期逆回购操作利率,意在加大逆周期调节力度,熨平短期经济波动;而中长期债券收益率反映的更多是长期经济走势,要采用跨周期的视角评估。业内人士分析,本轮长债利率的持续下行,已经包含了对本次降息的预期,甚至有明显超调,不代表...

重估存量房贷利率

截至目前,周霖的房贷利率为4.75%,比北京最新执行的3.4%高出135BP。新旧房贷利率的巨大落差让周霖较难接受。同时,周霖也面临着房价波动。国家统计局数据显示,2023年10月以来,北京二手住宅销售价格指数同比增速持续为负,显示房价持续下跌,7月最新数据为-7.2%。周霖房子估值较买入时已下跌20%左右。

房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷

陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。受访者供图在徐燕看来,提前还款可以为自己节省利息、减少损失。“我贷款的银行虽然提前还款没有手续费,也不限还款次数,但现在还贷的人多,需要等1-2个月。”...