多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

记者了解到，东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外，南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率最低值均为2.9%。对比不断下调的商业贷款利率，目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，而大部分其利率5年以上基本是2.85%。如今房贷利率出现了“倒挂”现象?历年公积金贷款利率明细表记者查阅，...

摸底一线城市房贷 已现利率“错位”

10月21日，人民银行公布新一期LPR，其中5年期以上LPR为3.6%，较上月下行25个基点。各地新发房贷利率跟随最新LPR调降。上海、深圳首套房贷利率与北京一致。上海某国有银行房贷经理表示，上海首套房贷最新利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。“深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行...

降息一周房贷利率88折仍是主流 部分明年才能降月供

公积金5年以上的贷款利率已经由调整前的4%降为3.75%,从历年贷款利率水平对比来看,无论是公积金还是商业贷款,贷款利率都创出了历史新低,这对购房者无疑吸引力大增,将在很大程度上缓解购房人的观望情绪,刺激购房人加快入市。专业贷款机构伟嘉安捷提醒,不少急于换房的购房人,因为自身房产处在抵押中从而缺少二套房的首付...

哈尔滨房贷利率(LPR)下调!

??往期利率:2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。02查询方法很多宝子都好奇我们LPR在哪里查询,为此小编就为大家罗列一下我们的查询方法,可以获取历年以来我们LPR的变化:??LPR的发布时间:每月20日上午9:00??历年数据变动:可以在中国外汇交易中心官网查询...

房贷利率大跳水!一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于...

据媒体报道，北京、上海和深圳的首套房商贷利率已降至3.15%，较之前的3.4%有明显下降。以100万元贷款、30年期等额本息计算，此次LPR下调25个基点，购房者可节省利息约4.94万元，月供减少137元。这一变化直接降低了购房者的贷款成本，减轻了月供压力。在取消房贷利率下限的广州，房贷市场呈现出更为激进的态势。广州...

央行宣布降低存量房贷利率50个BP,购房者可以少还多少贷款?

我用网上的房贷小程序计算了一下,如果按200万的贷款,30年还款周期,利率从3.85%下调到3.35%,还款总额减少约20来万,月供少还500多元(www.e993.com)2024年11月26日。3.85%的贷款利率3.35%的贷款利率从目前货币政策的趋势来看,未来依然还有释放流动性的政策出台,所以我建议准备提前还款的朋友,还是再等等,不差这几个月的利息。

房地产还没彻底反转

回顾近十年房地产政策效果,2012年和2014年两波政策放松,很明显推高了房价,然后一线城市房价增速最早达峰,之后传递给二线、三线城市。而2022年二线城市调控放松、2023年9月份降低存量房贷利率以来,效果始终是脉冲式的,并没有回到周期反转。具体详见下图。图:2021年以来放松政策效果不佳...

利息跌没,历史性时刻终究来了

虽然利率狂降,但存款依旧是井喷状态:2024上半年,住户存款增加9.27万亿,直接住户存款余额干到147.48万亿,创下历史新高。住户存款余额之所以能够达到峰值,是因为历年不断增加的存款额:来看2019年—2024年上半年住户存款增加的走势图:可以说一路飙升,在2022年住户存款新增17.84万亿,创下新高,2023年虽然有所下降,但是...

史上最大规模的降息潮来了!

从宏观层面,我让团队小伙伴专门梳理了下历年的房贷利率。我发现一个节奏:史上最大规模降息潮有三次,一次是在1998年,一次是2008年,还有一次很可能在2024年开启。而前两次都是因为金融危机救市。1998年疯狂降息,商品房房价从此开始了上涨之路。2008年疯狂降息,楼市暴涨,哪怕到现在仍然心有余悸。

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

图:2021年以来百城新建住宅、二手住宅价格环比变化数据来源:二手住宅方面,2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%。根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%,跌幅较2023年同期扩大3.42个百分点。具体来看,2024年以来,百城二手住宅价格底部调整态势未改,一季度百城二手住宅...