三大视角看增量政策对房地产市场影响

运用专项债收购存量土地细则落地，叠加地方化债举措，将会有效改善房地产行业预期。一是盘活“沉睡土地”，调整土地供求关系，减少存量、优化增量；二是增强地方政府和企业资金流动性，这有利于房企集中资金用于保交房；三是回收后的存量土地，有望用于建设“好房子”工程，在新规则新标准下出让，提供满足多样化需求且去化...

抓存量政策落实,抓增量政策出台——推动房地产市场止跌回稳

“四个取消、四个降低、两个增加”,推动房地产市场止跌回稳住房城乡建设部部长倪虹介绍,住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套政策“组合拳”,推动房地产市场止跌回稳。“‘组合拳’怎么打?概括起来,就是四个取消、...

积极探索房地产优化存量新路径

今年以来,市住房城乡建委发挥统筹作用,会同市规划自然资源局创新思路、出台政策,在全国率先实施房地产“两久”项目处置攻坚行动,截至10月底,全市累计处置“久供未建”面积966万平方米、“久建未完”项目70个,积极探索房地产优化存量新路径。“我们将认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,采取强力举措,...

专家:城中村改造增量政策落地,助力房地产市场止跌回稳

在推进城中村改造货币化安置方面，通知强调，各地要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。在上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、国际与公共事务学院教授陈杰看来，通过货币化安置方式推进城中村改造，与当地商品房库存去化工作...

房地产市场从以数量扩张为主,转向以质量优化为主

环球网财经综合报道国家统计局日前表示,对房地产市场后期走势保持乐观态度,并强调我国房地产市场已进入到新发展阶段,未来从以数量扩张为主转向以质量优化为主。平安证券近日发布研究报告中提到,2024年10月涉房类政策28项,均为偏松类政策,包括住建部加大“白名单”项目支持力度、下调存量房贷利率已于10月完成,以及...

专家解读 | 陈杰:城中村改造增量政策落地 房地产市场止跌回稳再添...

近日,住房城乡建设部会同财政部印发通知,将城中村改造政策支持范围进一步扩大到地级城市,并要求各地进一步结合当地房地产市场形势,统筹考虑商品房的存量和增量,从实际出发,稳妥推进城中村改造货币化安置,城市危旧房改造可参照执行(www.e993.com)2024年11月22日。当前,我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期,城中村改造作为城市更新的重要组成部分,...

存量与增量之间|《财经》社评

当然,为了更好更有力地巩固中国经济稳步复苏向好态势,进一步提振各方信心,人们也期待相关部门在增量方面推出更积极有为、力度更大、针对性更强的政策,以更有效盘活存量,以增量带存量。人们也希望在此过程中,政府部门更有为的同时,加大市场化手段参与的力度,以更好发挥两只手的作用。比如在将存量房产收储用做保障房...

楼市供应端调控再加码 存量与增量协同推进

近日,住房和城乡建设部会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会时强调,要按照供给侧结构性改革思路,完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构。李宇嘉认为,住房供给端改革还要盘活存量。不仅要盘活企业手中的很多闲置工商业用地、用房,还要以居住属性为导向,加强多渠道的保障性住房供应,除了新增...

消存量优增量 江苏探索构建房地产发展新模式

省委办公厅、省政府办公厅联合印发的《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》,从强化“好房子”供给、盘活存量房源、优化住房公积金使用政策等3个方面提出支持举措,构建房地产发展新模式,满足百姓“住有宜居”期待。推出第四代住宅,高品质住宅旺销构建房地产发展新模式,“33条”从当下...

从增量到存量 房地产运营由“地段为王”转入“以人为王”阶段

在房地产行业,随着开发业务增速不断放缓,已逐步从增量开发时代转入存量运营时代,行业大环境发生深刻巨变,从业者如何实现高质量发展、平衡效益也成为新的课题。邹琳华直言,不动产运营时代属于房地产新发展模式的一部分,“实际逻辑是,旧模式大开发时代已经进行不下去了,但是必须要寻找一个出路。”不动产运营时代可能也是探...