业主擅自在楼顶架设数米高的无线电天线 被判拆除并赔偿修复费用

第一,《治安调解协议书》约定双方均不追究对方的法律责任和经济责任,双方基于自愿达成的调解协议书对双方均有拘束力,故杨某要求物业公司赔偿的诉讼请求无法得到支持。第二,物业公司作为物业服务企业,针对业主违反合同或法律法规的行为,有权作为反诉原告提起诉讼。第三,涉案房屋系住宅,无偿利用屋顶应限制在对住宅专...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

109、业委会根据业主大会的决定与得票最多但未达到“双过半”的物业管理人签订的临时物业管理协议有效——成都永诚物业有限责任公司诉江华社区业主委员会、第三人成都龙泉江华物业有限责任公司物业服务合同纠纷案裁判要旨:根据《中华人民共和国物权法》第76条、《物业管理条例》第11条、第12条的规定,选聘和解...

业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督

核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...

物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?

5）物业管理失职，任由小区存在违建。东大门进门处一楼业主损坏绿化，私自扩建庭院面积，且砍伐公共区域树木，物业人员视若无睹；小区内私搭违建，扩建房屋面积，物业置之不理。6）物业私自将物业用房出租给**乐享生活家庭服务有限公司（物业公司兄弟公司），再二次转租开设超市收取租金；私自将物业用房改做员工宿舍。

业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?

广州一名业主为此和物业发生矛盾，双方多次报警，经多次调解未果，仍僵持不下，最终对簿公堂。物业公司起诉要求业主赶紧将车开走，支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元等。业主反诉要求物业立即将车辆解锁返还他，并赔偿非法扣押车辆期间的经济损失41400元及打车费用656元等。近日，本案历经广州...

永威物业王卉:永威物业关于质价比的思考和一些做法分享丨河南服务...

现在还出现一种现象:业主会反诉,物业费催缴过紧的话业主可能存在诉讼物业公共收益的反诉的行为(www.e993.com)2024年11月25日。这个现象希望大家关注,它可能跟整体的社会、经济基本面有关联,但是在这个过程中不能把所有原因都归结给社会、经济形势。在这里面企业是不是可以去多做一些努力、多去补救、保证企业正常发展的方法呢,我认为还是有的。

5个最容易“扯皮”的物业纠纷,这样维权!

——业主违规装修、拒绝整改,物业公司怎么维权?——在自家车位安装充电桩,物业公司不配合咋办?——物业能以房屋有欠费为由拒绝交房吗?——阳台封窗,自家决定就可以了吗?——法拍房原业主拖欠物业费,该新业主买单不?虽然这些常见的物业纠纷大家在生活中、新闻中、追剧中...

签订物业合同补充协议,业主议事规则仍需遵循

业委会代表全体业主与物业企业签订物业服务合同后,一个阶段服务期满时,往往通过补充协议进行续约,容易被忽视的问题是补充协议的程序规范性。本案焦点问题是,业委会与物业企业签订的一系列补充协议是否有效,虽然补充协议已签订,但其中涉及公共收益收入分配等重大事项未经法定会议形式和会议程序由全体业主行使决策权,一二审...

涉及20多个业主的物业纠纷系列案,女法官这样调解……

”物业公司态度有所缓和，并表示具体的支付方案还要向公司领导请示一下。”庭审结束，第二天李秋儿上班就接到了开头的那通电话，欧某向法院出具了书面承诺书，同日，物业公司向法院递交了撤诉申请书，申请撤回对被告的诉讼。最终，双方达成了调解协议。回访：问题解决因审理案件时发现业主因为物业服务等问题与物业公司...

不满物业服务拒交物业费 法院判了

2018年9月28日至2020年7月31日期间,魏某拒绝缴纳物业服务费、公共水电分摊费等,物业公司在多次催缴未果后,诉至法院。魏某提出反诉,主张其领取涉案房屋钥匙后,没有装修入住不存在物业服务,小区物业管理不善、环境脏乱差等,要求某物业退还其交纳的物业费和其他费用。