仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
肖深推动楼栋老旧电梯更换时,恰好赶上小区第四届业委会选举期。他曾在微信群里喊话本楼的第四届业委会候选人,能否牵头换梯?未获回应。事后,他得到了一个他虽然不太理解,但毕竟保留着些希望的解释:你提出换梯的时机不对,换届前没法表态。肖深私下得知,这次换届筹备了整整一年。知情人士告诉他,“千万不...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
新华社《半月谈》在2023年报道:“职业物闹”会挑选业主多、有维修需求和公共收益的小区;常以维权名义挑起小区矛盾,抹黑业委会和物业公司;最后掌控新业委会,更换物业,逐步掏空小区维修基金和公共收益。“换物业本身是很大的利益,一个大型小区每年的公共收益也很多。”王德福说。公共收益包括电梯广告、公共用房租金、停...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
新华社《半月谈》在2023年报道:“职业物闹”会挑选业主多、有维修需求和公共收益的小区;常以维权名义挑起小区矛盾,抹黑业委会和物业公司;最后掌控新业委会,更换物业,逐步掏空小区维修基金和公共收益。“换物业本身是很大的利益,一个大型小区每年的公共收益也很多。”王德福说。公共收益包括电梯广告、公共用房租金、停...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关职能部...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督委员会候选人进行投票选举。至2018年4月3日业主大会投票结束,筹备组共收到《表决票》970份,对应建筑面积115815.8平方米。2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
公共收益分发给业主,须经业主大会通过(www.e993.com)2024年9月11日。王德福认为,业委会征求业主同意这一点值得肯定,但变更金额后属于新的决议,需要重新征求业主意见。对于业委会内部投票确定租金及存在的租金等争议,王德福称,关于公共收益的管理分配应该建立规范的制度,小区议事规则中涉及重大财务经营事项都有规定,超过多大金额须经业主大会讨论决定...
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
市住建局:成立临时物业管理委员会接替管理关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委...
...使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会表决难
使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭小区完成超龄电梯更换投票,成功申请公共维修金。
合肥业委会指导规则部分条款拟修订
原第五十条“业主委员会连续六个月不依法履行职责,严重损害业主权益的,或者业主委员会委员人数不足业主委员会组成人员总人数二分之一或者五分之一以上业主提出重新选举业主委员会的,街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主大会召开会议,重新选举业主委员会。未能重新选举产生业主委员会的,原业主委员会应根据街道办事处...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。