最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!
第二条适用范围本市行政区域内设立业主大会,选举业主委员会,换届业主大会、业主委员会及其日常活动,适用本指导规则。第三条职责分工住房和城乡建设主管部门负责对设立业主大会,选举业主委员会,换届业主大会、业主委员会及其日常活动的指导、协助和监督。自然资源和规划、公安等有关部门应当按照各自职责,对设立...
武汉一小区业主起诉业委会筹备组,法院已立案
筹备组的该工作是基于《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条之第(五)小条:“由筹备组制定业主委员会候选人产生办法,确定业委会委员候选人名单”。筹备组在2024年7月15日公示《关于水晶郦都第四届业委会选举办法及业委会委员产生办法的变更公告》,其中第3条明确了“如果报名截止日初步候选人超过15人,筹备组...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
振兴社区积极开展业委会选举工作共筑和谐家园新篇章
为了进一步深化辖区庭院管理的规范化进程,强化居民在庭院治理中的主体地位,全面提升小区物业的管理效能,并搭建起居民与物业服务企业之间高效的沟通桥梁,共同打造宜居、和谐的家园环境。自8月起,在高新区振中街道振兴社区的指导及业委会筹备组的周密筹备下,都市花园小
广东东方精工科技股份有限公司 第五届董事会第九次(临时)会议决议...
本次补选后,公司董事会专门委员会的组成如下表:■5、以7票同意,0票反对,0票弃权的表决结果,审议通过了《关于召开2024年第四次临时股东大会的议案》。公司董事会决定于2024年10月9日(星期三)下午3:00,通过现场与网络投票相结合的方式召开2024年第四次临时股东大会。
合肥业委会指导规则部分条款拟修订
”修改为“经业主委员会或者持有五分之一以上投票权数的业主提议增减或者调整业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域显著位置公告”(www.e993.com)2024年10月25日。公开征求意见期限为10日,有关单位和社会各界人士可在2024年4月28日前,将意见建议发送至邮箱:hfyzdh@163,或通过市房产局网站调查征集栏目直接...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
其次,依据民法典,业委会选举属于业主自治范畴,必须有三分之二以上业主参与,而以往法律对此并无明确规定。这对拥有12500户住户的康城社区而言,势必要求超过8300多户参与选举,难度可想而知,这对选举动员提出了新要求。其三,康城社区的居民来自五湖四海,文化和法治素养各不相同,选举认知度和参与积极性也参差不齐,选举...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
街道办还称,根据相关通知可知,市住建局下发的议事规则范本和小区业委会选举办法中提到的“投票提醒”并非为业主理解的手机短信,而是通过官方微信公众号送达的投票提醒。经咨询了解到,目前平台只将在投票期间通过官方微信公众号查阅投票通知的业主计入参与度,而未将未通过微信公众号查阅投票通知但收到手机短信的业主...
小区成立业委会,为何那么难?
根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。“现在的小区一般都有几百上千户,甚至是数千户,要达到‘双三分之二’法定比例投票权数,在实际操作中还是有一定困难的。”市区方直珑湖湾小区业委会委员...
南昌秀泊经典小区电梯频“罢工” 业委会“难产” 业主犯愁
组织好业主大会和业委会,是小区顺利使用维修资金的关键。江西师范大学政法学院副院长、教授颜三忠建议,可以推广手机投票等信息技术降低业主参与成本。同时,也应优化维修资金的使用流程,例如将维修基金细化为一般使用、计划使用和应急使用,对应急使用采取事后公示模式,线上线下强制公示维修资金使用项目明细,平衡业主参与度和决...