凯诺律师事务所:征地拆迁如何对被征收人进行补偿?

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从上面的法律法规中我们可以看到,集体土地征收给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平,也就是说至少要保障被征收人的生活水平不能比没拆之前还差。而国有土地上房屋征收,对于选择货币补偿的,给予被征收人的拆迁补偿是不能低...

遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路

村民在收到评估结果十日内，有权利向评估机构申请复核，对复核结果还有异议的，可以申请鉴定。对于鉴定的结果仍有异议的，没有补偿安置协议的，征收方可以作出《补偿决定》。最后，被征收人对《补偿决定》不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

征地拆迁补偿标准全解析:从土地到房屋的每一笔补偿你搞清楚

1.评估方式:专业评估机构会根据房屋的断层、房龄、建筑质量面积等因素进行综合评估。主要适用:(1)市场比较法:市场比较法是通过比较被拆迁房屋与近期在市场上成交的类似房屋的价格,来确定被拆迁房屋的市场价值。选择附近地区在相同时间段内的类似房屋进行价格对比,根据差异(如位置、面积、房屋结构、建筑年份等)进行价...

贵阳云岩棚户区改造项目 私有住宅房屋如何征收?

房屋征收部门在房屋征收范围内预推荐三至五家具有房地产评估资质的房地产价格评估机构,在房屋征收范围的被征收人在规定的期限内,协商确定房地产价格评估机构,如协商不成,由多数被征收人投票选定房地产价评估机构,也可以采取抽签、摇号等随机方式确定房地产价格评估机构。此后,房地产价格评估机构选派3名以上房地产估价师...

想看村里拆迁补偿信息,区政府说交12万

此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条规定,房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。换言之,陈女士所申请且被告知需缴纳逾12万元才能获取的信息,实则是行政机关应主动公开的内容。张力指出,行政机关压缩主动公开范围的情况,主要集中在土地征用、房屋拆迁、...

如何计算拆迁补偿的平方数?这些计算方法有哪些依据?

此外,拆迁补偿的计算还必须遵循相关的法律法规(www.e993.com)2024年10月31日。例如,《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,都明确规定了拆迁补偿的标准和程序。这些法律法规不仅为拆迁补偿提供了法律依据,也保障了业主的合法权益。总之,拆迁补偿的平方数计算是一个涉及多方面因素的复杂过程。了解这些计算方法及其...

2024年成都拆迁解读:拆迁补偿及拆迁安置方案的热点探讨

市场导向的优势与风险:以市场为导向评估房屋价值符合经济规律,尤其在成都这样房地产市场活跃且多元的城市。在中心城区,市场机制能快速捕捉地段优势带来的增值。然而,市场波动频繁,评估基准日的选择极为关键。若选择不当,可能导致评估价偏离实际。同时,不同评估机构的市场数据来源和分析方法差异,可能使同一房屋评估结果不同...

2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件

1、帮助申请信息公开:律师协助马女士二人向某县人民政府申请信息公开,要求公开评估机构的评选委托材料,以了解征收过程中的相关信息。2、指出政府行为违法:京平拆迁律师提出,某县政府在做出《政府信息部分公开告知书》时,未提交相关证据和依据,违反了法律规定。

合肥房屋征收评估管理拟出台新规

房屋征收拆迁过程中,房屋价值评估是必不可少的环节,评估结果与拆迁补偿金额息息相关。2022年,合肥市出台了《合肥市国有土地上房屋征收评估管理办法(试行)》,较好地规范和指导了该市国有土地上房屋征收评估工作,有效减少了房屋征收矛盾。目前,该《办法》已到期,为保障国有土地上房屋征收与补偿工作公平公正,进一步保障...

2024年国有土地上房屋征收与补偿程序流程,被征收人赶紧收藏备用

如果被征收人觉得征收流程不公开、不透明,补偿不合理,我们可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。大家要记住,在征地拆迁时一定不要久拖不决。尤其要注意征收方发布的这几份重要的文件:1、房屋征收决定。