【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

市自然资源和规划局回复:继承人可以协商选择公证或非公证继承方式办理不动产继承登记。如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.6项规定内容提交申请材料。因房屋继承情况复杂,建议市民携带相关材料到...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限...

父母去世后独生子女却无法继承房产 律师解析

1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。2、小丽父亲死亡时,有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。3、小丽...

继子女可以继承父母的房产吗?继承流程是怎样的?

确定继承开始:继承从被继承人死亡时开始。确定继承人:除了继子女(如果有继承权),还包括被继承人的配偶、子女(包括亲生子女、养子女)、父母等。确定遗产范围:包括被继承人的房产、存款、车辆、投资收益等个人合法财产。办理继承公证(非必需):继承人可以选择办理继承公证,由公证机构对继承人的身份、继承份额等进行...

房产继承纠纷中父母过世,如何继承房产?要交多少税?

今天来给大家讲讲父母过世后房产继承的那些事儿!一、首先,来看看继承房产的流程要办理死亡证明哦,继承人得拿到公安机关出具的死亡证明文件。申请继承权公证,继承人按程序到公证处做继承权的公证。完成前面两步,就可以带着房屋权属证明和公证书等材料去房管局办理房屋变更登记啦。

父母房产过户的流程是什么?这种操作有哪些法律要求?

在家庭财产管理中,父母房产过户是一个常见但复杂的法律程序(www.e993.com)2024年11月25日。这一过程不仅涉及财产的转移,还关系到税务、继承等多个法律层面。以下是关于父母房产过户流程及其法律要求的详细解析。一、房产过户的基本流程1.准备阶段:首先,需要准备相关的法律文件,包括房产证、身份证、户口本等。此外,还需准备一份详细的房产评估报告...

房产律师——我方在父母宅基地上建房,父母去世后属于遗产吗

陈某鹏夫妻生前在通州区M号院农村房屋等遗产。陈某鹏夫妻过世后,继承人之间对上述房屋等遗产的分割无法达成一致,故我向法院提起诉讼,请求法院依法判令:1、分割位于北京市通州区M号院内房屋;2、分割位于北京市通州区W院内房屋……。被告辩称被告陈某辉辩称:我不同意原告的诉讼请求,涉诉房屋M号院最开始是父母建的,...

海外华人如何继承国内父母房产和存款等遗产

总体来讲,实现继承的途径有两种:1、通过公证完成继承事宜;2、通过法院诉讼。一、委托律师办理继承权公证委托律师办理需要提供什么文件以房产为例:办理房产继承过户手续,需提供继承人和被继承人身份信息,死亡证明,房产权属信息,所有被继承人关系证明。向律师提供房产交易中心(上海为各区自然资源确权登记事务中心)和公...

年纪轻轻立遗嘱:我把房产留给父母

当天负责接待的张女士介绍，50周岁至59周岁的人群如果想立遗嘱，这个机构对于遗嘱中房产的定价是千分之三至千分之五，即价值1000万元的房产收费3万元至5万元。张女士口中，办理遗嘱两个步骤便可轻松搞定。“第一次先咨询，第二次正式办理，老年人在这些环节中沟通更为谨慎，办理流程基本为1小时左右。但年轻人的沟通...

继承房产“证明难”?解决方案来了!

为持续优化营商环境,推进“减证便民”工作,提升不动产登记服务效能,切实解决不动产非公证继承登记“证明难”问题,广州市不动产登记部门在前期试点基础上,全面推行不动产非公证继承登记告知承诺制,并进一步明确适用情形,以“信用办”破解“证明难”,优化服务流程,简化办证手续,只为打通不动产非公证继承登记办理的痛点、...