大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

其中,应急使用维修资金共有屋面、外墙防水损坏造成渗漏,楼体外立面脱落等六种紧急情形。应急使用程序步骤依次为提交申请、现场查勘、公示方案、组织实施、竣工验收、费用公示、申请列支、划转资金。10月22日下午,记者联系西安市灞桥区住房和城乡建设局物业科了解此事,一位负责大修基金事务的工作人员向记者表示,龙湖香醍...

大修基金应急使用?业主表示不知情提出异议!

其中,应急使用维修资金共有屋面、外墙防水损坏造成渗漏,楼体外立面脱落等六种紧急情形。应急使用程序步骤依次为提交申请、现场查勘、公示方案、组织实施、竣工验收、费用公示、申请列支、划转资金。10月22日下午,记者联系西安市灞桥区住房和城乡建设局物业科了解此事,一位负责大修基金事务的工作人员向记者表示,龙湖香醍...

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

首先,申请大修基金的第一步是确定维修需求。这一步骤通常由物业管理公司或业主委员会发起,他们会根据建筑物的实际情况,如老化程度、安全隐患等,提出具体的维修或改造计划。接下来,需要准备详细的维修方案和预算。这一步骤至关重要,因为它直接影响到后续的资金申请和使用。维修方案应包括具体的施工内容、材料选择、工期...

大修基金如何正确使用?这种使用方式有哪些法律依据?

在使用大修基金时,必须遵循以下几个步骤:1.项目申报与审批:物业公司或业主委员会需提出大修项目,并提交详细的维修计划和预算。这些计划需经过业主大会或业主委员会的审批,确保项目的必要性和合理性。2.资金使用与监督:大修基金的使用必须严格按照审批的计划执行,资金流向需公开透明,接受业主的监督。任何超出预算或计...

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

但该楼各单元情况特殊,物业公司此前多次做过居民思想工作,希望他们以大局为重,签署同意书,可还是有人不配合。启用大修基金后还有许多程序要走,工作流程相对缓慢且有排队情况。“不同意签字就只能顺延。”另据报道,奉贤区金汇镇振泰路256弄的小区有十几户顶楼业主家中每逢下雨就会大面积漏水,严重影响生活。因业委会...

小里帮忙|小区电梯停运两月影响居民生活,物业:需要动用大修基金维修

对此，物业在6月份召开业主代表会，征得同意才动用的大修基金(www.e993.com)2024年11月2日。同时，这栋楼从建设安装电梯快10年了，符合动用大修基金的条件。物业承诺会积极协同相关部门，加快维修进度，预计下周三左右电梯维修完毕，“职能部门验收后，办理完大修基金流程即可投用。”华商报记者王斌编辑郭成实习生符盼盼...

小里帮忙|滨月花苑发生坍塌化粪器被砸坏,物业要用14万大修基金惹...

对于业主反映的动用大修基金的问题,这都需要严格按照流程走,还有业主反映的小区内外墙皮脱落和部分楼栋墙角裂缝的问题,会向公司汇报后期再行修缮。官方:塌陷区域属公共区域排水工程质保2年已过保,动用大修基金按流程审批安康市汉滨区住房和城乡建设局物业科一工作人员表示,接到投诉之后,业主反映有两个问题,第一,...

长沙申请物业维修基金,这些条件要知道

至于申请物业专项维修资金的流程，长沙物业维修资金管理中心表示，先要制定方案。申请人根据共有部分损坏情况，制定维修、更新和改造方案，再通过长沙市物业维修资金管理信息系统向管理机构申请使用报备。申请使用报备要件齐全的，管理机构在2个工作日内进行现场勘察，明确物业专项维修资金列支范围，现场勘察人员不少于2人。■...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

《规定》细化了房屋行政管理部门组织代为维修后维修资金的使用条件及具体程序,明确业主大会账户账目公布的具体工作要求以及账目查询的流程和渠道,规范相关主体行为,便于业主查询。业主大会可选择资金自管或代管《规定》明确,商品住宅房屋维修资金的归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价,公有住房售后房屋维修资金归集标...

张凯华:加快房屋大修基金审批速度,简化发放程序

作为房屋“养老金”的住宅专项维修资金,事关千家万户的居住安全和幸福指数。对此,省人大代表张凯华建议,加快房屋大修基金审批速度,简化大修基金发放程序。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条内容,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、...