暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
1、项目立项●申请人接到房屋渗水、给排水等应急维修项目报修,24小时内组织查看原因,确定维修责任范围。●报告街道办及社区工作站组织安排现场联席会,确认是否启动应急维修流程,时间需根据街道办安排确定。2、维修方案7天内,申请人制作申报应急维修文件资料与维修方案。如遇现场较复杂情况,可延长至30天内。3、...
暴雨后房屋漏雨谁来管?老房维修怎么用公维金?
因此,在本市范围内,对于房屋漏水情况下维修基金的使用,在符合相应条件下,可以实现先施工再拨款,流程更加便捷。租赁房屋漏雨由谁承担维修责任?1、如果房子是租的,暴雨导致漏水由谁承担维修责任?如果租赁合同有约定的从约定。没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁...
请问房屋外墙渗漏保修期内没有修好,保修期过后有谁负责维修?可以...
房屋外墙渗漏保修期内应及时督促开发建设单位做好维修工作,保修期过后按照“产权归己,维修自理”原则由产权人负责维修,可以申请动用维修资金进行维修。住宅专项维修资金申请使用的程序如下:(一)申请主体就申请使用住宅专项维修资金进行共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的项目向市物业管理中心申报,市物业管理中心确定是...
小区外墙漏水,动不动维修基金,业主意见不一,咋办?他们出马了
在佳馨花园等小区,武汉市房管局采取加强宣传培训、简化备案流程、强化业务指导、补足资金缺口、加强协调引导等多项举措,消除维修资金应急使用的“梗阻”环节,例如,应急使用申请要件除备案申请表、使用方案及预算、受益业主资金分摊明细、施工合同等材料外,其他一律取消。截至7月底,全市共使用住宅维修资金2228.3万元,其中应...
楼顶漏水数月墙体霉变不解决?中海物业称在走维修流程
对此,小区物业中海物业管理有限公司青岛分公司工作人员表示,小区外墙防水已过保修期,修缮楼顶漏水需要使用房屋本体维修基金,目前正在走流程。中海国际社区朗园位于青岛市李沧区书院路,由青岛中海房地产开发有限公司建成,小区物业公司为中海物业管理有限公司青岛分公司。市民刘先生是该小区3号楼顶层的一位业主,他反映称,自...
小区外墙脱落 为什么有业主不同意动用维修基金?
也就是说,如果某小区某幢楼多次出现外墙脱落,只要该幢楼的三分之二业主参与表决并且参与表决的业主有半数以上业主表示同意,那么就可以走流程申请使用专项维修基金(www.e993.com)2024年10月1日。“简单说,这个70%业主同意不是很准确,并不是动用维修基金一定要全体业主来参与,某一幢楼的业主也可以申请动用该幢楼所属的维修基金来维修相关项目。
物业维修基金有了“应急通道”!这些情况可申请
(五)屋顶、外墙渗漏;(六)排水设施严重堵塞或者损坏。发生前款规定的紧急情况,需要立即使用物业专项维修资金对共有部分进行维修和更新、改造的,维修方案经业主委员会审核,并经所在地的街道办事处、乡镇人民政府或者受其委托的居民委员会确认后,可以不经业主共同决定,直接申请使用物业专项维修资金。
如何使用应急维修基金 需要全部业主同意吗?
2.什么情况可以使用应急维修基金?3.使用应急维修基金是否需要整体小区业主同意,如需同意人员达到多少比例?(我小区无业主委员会)4.如果业主对此情况有异议,该如何投诉?河北区政府回复:1.依据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第三条有关内容,应急解危专项资金是指从全市房屋专项维修资金统一管理...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
通告中写道:经过多次跟进维修基金的启动,现流程已全部完结,于5月15日开始进行小区外墙渗水维修,启动维修基金维修。“我们没有说不可以进行维修,但是要启动公共维修基金,是不是应该有三分之二以上的业主同意才能启动?”张先生等业主对此提出了质疑。张先生表示后续有业主委员会的人出来解释过此事,表明根据前期上门勘察...
帮到底|800户居民反映外墙渗水,物业:维修基金已用完,房管局:从未...
解决800多户居民的墙体渗水问题是当务之急,该物业服务中心一名何姓业务主管称,小区今年已进行了电梯安装和消防设施改造,花费了700万元,维修基金已经不够用,只能等政府拨款维修。随后,记者采访了青山区住房保障和房屋管理局,该局物业科一名孙姓工作人员称,临江港湾小区的维修基金还有盈余,维修基金由物业、社区和业主委员...