业委会“难产”与“力不及”困境待解

建议简化业委会成立的工作流程,提高效率,加强《物业管理条例》的宣传,提高业主的法律意识和参与率,并为业委会提供机制保障。成立业委会存诸多挑战刘欣是陕西省西安市某小区业委会负责人,她认为业委会在现代城市社区治理中扮演了至关重要的角色,尤其是在维护业主权益和提升小区管理水平方面。“一些小区的规模比较...

关于印发《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引...

为进一步贯彻落实新修订的《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件规定,我局制定了《汕头市物业小区成立首次业...

业主委员会备案办理流程_瑶海区住房和城乡建设局

准备材料:业主大会会议决定、业主管理规约、业主大会议事规则、业委会组成人员名单纸质(原件4份,复印件4份)受理:负责审核指导街道上报的业主委员会备案材料办结:负责审查业主委员会备案材料

首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。

正式宣战!南通这些小区掀起换物业大潮!|物业费|南通市|物业公司|...

首先要成立业主委员会。但是现在很多小区因为业主难以形成合力,常常因投票人数不足而作罢。比如,快到年底,不少小区物业又开始催交下一年的物业费,不交费可能会被“电话轰炸”,甚至被停水停电。业主面对物业的不作为,却常常只能在业主群里抱怨几句。业主与物业的较量和制衡,需要更多业主增强主体意识,主动参与公共事务...

南昌秀泊经典小区电梯频“罢工” 业委会“难产” 业主犯愁

2024年1月10日公布的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第59条也给出了另一条补救措施:物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理委员会临时代行业主委员会职责(www.e993.com)2024年11月29日。熊阿姨等多位业主表示,将向居委会提交维修资金使用申请。据今年1月新修订的《南昌市住宅专项维修资金管理若干规定》,维修...

上海楼市,再发新规!

完善业主大会账户的开户行选择、账户的开立、账户的变更及账户的注销等流程,新增商品住宅业主大会账户资金管理模式。规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金的流程,完善维修资金实施方案的内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取维修资金书面材料。

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

二、把握程序,规范调价流程(一)物业服务价格调整启动。物业服务企业在合同期内应严格按合同约定履行义务。如物业服务成本发生较大变动,客观上造成物业服务企业无法继续履行物业服务合同提供相应服务的,物业服务企业可以主动向业主委员会提出物业服务费收费标准调整的书面请求,并抄告居民委员会。业主委员会不接受的,物业服...

推进城镇老旧小区自主更新,浙江出台试点工作指导意见

住宅小区可成立业主自主更新委员会或授权业主委员会作为自主更新实施主体,在广泛征求业主意见基础上自愿提交更新申请。自主更新实施主体根据当地政策和条件,组织编制更新方案,包括组织方案(明确项目建设代理方案和代理人)、资金筹措、产权处置、项目设计等内容,由业主共同做出实施决定。

关于市十七届人大二次会议代表议案和建议、批评、意见以及市政协...

设立和壮高新技术成果基金、国控壹号产业投资基金等产业基金;加强与资本市场衔接,引入一大批投资机构和市场化产业基金落户蚌埠,形成支持产业发展的基金丛林,成功招引中科华联、宽腾医疗等一批高质量产业项目。4.强化考核调度。一是加强项目调度推进。每月召开招商工作调度会,重大项目由市领导包保调度。建立重大项目落实...