景法课堂 | 签订买房合同,是真买还是担保?
双方后来签订的房屋买卖合同,约定房屋价款10万元,至该房屋买卖合同签订时,双方10万元借款尚未到期,房屋尚在二人合意的抵押范围内,张某主张给付的10万元除收到条外并无其他证据作证。在李某借款尚未到期或偿还,房屋存在双方合意抵押的情况下,张某主张另行与李某签订房屋买卖合同,约定转让房屋系真实的房屋买卖关系与常理...
签订买房合同,是真买还是担保?
双方后来签订的房屋买卖合同,约定房屋价款10万元,至该房屋买卖合同签订时,双方10万元借款尚未到期,房屋尚在二人合意的抵押范围内,张某主张给付的10万元除收到条外并无其他证据作证。在李某借款尚未到期或偿还,房屋存在双方合意抵押的情况下,张某主张另行与李某签订房屋买卖合同,约定转让房屋系真实的房屋买卖关系与常理...
表弟买房舅舅求我担保,签字时我提前到几分钟,意外听到门里说话
房屋中介的声音随即响起,带着点职业性的冷漠:“李先生,已经降到最低了,再低我们也没法做这个生意。而且你们不是说,这套房子你们外甥女帮忙担保,她的信用良好,这样银行批款也容易。你外甥女还不清楚她担保的具体金额吧?”李舅舅沉默了一会儿,低声说道:“是的,我也不想让她知道太多,免得她反悔。这是小明的唯...
买房贷款是否需要担保人?
首先,需要明确的是,是否需要担保人取决于多个因素,包括贷款人的信用状况、收入水平、贷款金额以及贷款机构的政策。在大多数情况下,如果贷款人的信用记录良好,有稳定的收入来源,并且能够提供足够的还款能力证明,那么通常不需要担保人。然而,对于信用记录不佳或收入不稳定的申请人,贷款机构可能会要求提供担保人。担保人的...
贷款买房时担保人的责任有哪些?
在购房过程中,贷款买房是一种常见的方式,而选择担保人则是确保贷款顺利审批的关键环节之一。担保人的责任不仅关系到贷款的成败,也涉及到法律和经济上的多重义务。以下是关于担保人在贷款买房过程中所承担责任的具体解析。1.信用背书责任担保人首先需要为借款人的信用进行背书。这意味着担保人必须具备良好的信用记录...
表弟买房,舅舅求我担保,赶去签字,门外听表弟谈话,我拔腿就跑
在前台办理登记手续后,一个身穿正装的女服务员领我到了办公区(www.e993.com)2024年10月19日。她一边为我泡了一杯茶,一边细致地给我讲解购房担保的相关法律责任。我紧张地揉揉手心,犹豫着该不该询问更多细节。就在这时,服务员拍拍我的肩膀,微笑着问道:“请问,您对我们的担保流程还有什么不明白的地方吗?如果有任何疑问请随时提出,我们会尽力...
表弟买房,舅舅让我担保,我刚到门口听到一句话,掉头就走
他谈论到这套房子并非自己的自住需求,而是打算将其出租给其他人。我听到这个消息后,心里顿时一阵慌乱。这次买房可能不仅仅是一种自住的需求,或许还存在其他更为复杂的目的。我不禁开始重新审视表弟的行为和动机。这种不同寻常的举动使得我更加怀疑他的真实意图。如果我盲目地担任担保人,将会是一个巨大的风险。在...
公积金利率不会随LPR下调而下调,购房流程及注意事项
9.受托行根据委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,然后办理借款手续。10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款利率不受LPR下调影响,购房流程包括初审、评估、审核、担保手续、借款合同签订等。购房...
舅舅央求我为表弟买房担保,赶去签字,听到的对话令我拔腿就跑
“还行,挺忙的。听说你在这边找工作,准备买房子?”我开门见山地问。“是啊,我找了个程序员工作,工资不错,想在三环以内买套二手房,所以就求舅舅联系你,看你能不能帮我作担保。”李晓明解释道。我皱起了眉头:“三环以内的房子很贵的,你确定买的起吗...
贷款买房的担保人有哪些责任?
在购房过程中,贷款买房是许多人的选择。然而,对于担保人而言,这一角色并非无足轻重。担保人在贷款买房中承担着重要的责任,这些责任不仅关系到贷款的顺利进行,也直接影响到担保人自身的财务状况和信用记录。首先,担保人的首要责任是确保借款人能够按时偿还贷款。如果借款人因各种原因无法偿还贷款,担保人将需要代替借款人...