大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

区住建局:房屋维修资金应急使用符合符合相关流程业主提出异议后已暂停流程记者了解到,西安市维修资金申请使用维修资金有两种程序:正常使用程序和应急使用程序。其中,应急使用维修资金共有屋面、外墙防水损坏造成渗漏,楼体外立面脱落等六种紧急情形。应急使用程序步骤依次为提交申请、现场查勘、公示方案、组织实施、竣工...

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

首先,申请大修基金的第一步是确定维修需求。这一步骤通常由物业管理公司或业主委员会发起,他们会根据建筑物的实际情况,如老化程度、安全隐患等,提出具体的维修或改造计划。接下来,需要准备详细的维修方案和预算。这一步骤至关重要,因为它直接影响到后续的资金申请和使用。维修方案应包括具体的施工内容、材料选择、工期...

大修基金使用有哪些规定?这些规定如何确保基金合理使用?

首先,大修基金的使用必须遵循专款专用的原则。这意味着基金只能用于小区公共设施的维修和更新,如电梯、消防系统、外墙等。任何挪用或滥用基金的行为都是被严格禁止的。为了确保这一点,基金的使用必须经过业主大会或业主委员会的审批,并公示使用计划和预算,接受全体业主的监督。其次,大修基金的使用必须符合相关法律法规和...

大修基金_留言详情_天津政务网

如何使用房屋大修基金?大修基金的使用流程都有哪几步?都需要多久?都需要什么材料?对材料的要求有哪些?回复标题:大修基金回复部门:滨海新区回复时间:2024-09-24尊敬的网友:您好!您的留言我们已经收到。区住房建设委回复:经与您沟通,将《天津市商品房屋专项维修资金使用办法》(津住建...

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

1.缴纳时间:大修基金的缴纳通常在房屋交付使用前完成。开发商需要在房屋预售许可证办理前缴纳,而购房者则需要在办理房屋产权登记时缴纳。2.缴纳方式:大修基金的缴纳通常通过银行转账或现金支付的方式进行。缴纳后,业主应妥善保管好缴纳凭证,以便日后查询和使用。

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

启用大修基金后还有许多程序要走，工作流程相对缓慢且有排队情况(www.e993.com)2024年11月3日。“不同意签字就只能顺延。”另据报道，奉贤区金汇镇振泰路256弄的小区有十几户顶楼业主家中每逢下雨就会大面积漏水，严重影响生活。因业委会未按时换届改选，维修资金无法动用，导致漏水点近3年未能彻底修好。当然也有成功解决问题，皆大欢喜的事例。

切勿混淆,房屋养老金与大修基金、房产税有本质区别!

如果遇到一些重大问题,比如出现结构安全隐患,大修基金很难覆盖维修、加固的费用。也就是说,虽然出现重大隐患的概率很低,但是一旦出现就需要大量资金。而这个房屋养老金就弥补了,这类“小概率,大问题”的情况,把资金集中管理,集中使用。而房产税“替身”一说,就更不靠谱了。首先,房屋养老金的主责方是各地的住建...

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

我们主要从3个角度看维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?存在哪?一句话总结:每个小区的维修基金都存在银行专户里,以物业管理区域或单元楼幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。也就是说,购房者在收房缴纳维修基金的同时,所购买的房子也对应在银行设了一个维修基金分账户。

小里帮忙|滨月花苑发生坍塌化粪器被砸坏,物业要用14万大修基金惹...

物业:先抢修保证业主正常使用,费用问题将按照大修基金流程办理据了解,安康市汉滨区五里滨月花苑小区2015年由安康康兴房地产开发有限公司开发,物业由安康胜亚物业管理服务有限公司负责小区日常物业服务。对于7月9日物业发布告知称要维修塌陷位置需要14万元维修费及更换化粪器,需要动用大修基金?物业经理陈远云表示,7月8...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...