凌晨一点,清远英德市一栋两层私人住宅楼拍卖,被人捡漏12万拿下
第二因素,这栋房子属于无证房产,土地没有用地审批手续,没有登记发证。根据规定只有土地使用权类型为出让的土地上的建筑物、其他附着物所有权才能转让;未办理土地权属登记手续的房屋不能转让;划拨土地上的房屋需依法补办土地出让手续的才能进行转让。因此,上述的房产拍卖成交后依法不能办理转让登记手续,须完善土地使用权手...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
其一,建议根据人口规模与流动方向、社保缴纳情况、产业分布情况以及存量与库存去化周期,前瞻性安排土地供应节奏与结构,如适当增加重点中心城市与城市群的住宅用地供给,减少住宅库存去化周期过长区域的住宅用地供给;减少非住宅房产供给过剩区域或产业薄弱区域的商业用地、工业用地供给。其二,盘活存量房屋和土地资源,推动集体地...
宝安两村集体土地被私人占用盖房,城市更新项目受阻
2010年,周平生与第三人陈日红签订《房地产转让协议》,将现房屋管理所定号为上屋大道46号的房地产使用权转让给陈日红,《协议》中列出“面积约为1200平方米”,还约定“保证转让的房地产拥有土地使用权;若遇政策变更或国家征收等,与该房地产及地上建筑物相关全部收益款项等应一律归乙方所有”。根据相关规定,违法...
海南澄迈一前任村干部涉嫌倒卖土地234亩 警方立案
“2011年所签署的土地转让协议中代表签名的村小组代表人数不足三分之二,不符合法律程序。”金江镇人大主席陈亚亲明确表示说,就这一点就已经证明大催村时任村民小组与邓某仙签订的土地转让协议书不具备法律效益,之后在此协议基础上产生的行为都是无效的。前任村长称系私人行为国土局公安局立案调查目前,金江镇党委...
私签土地转让协议 法院判决无效
熊某签订协议之后,遭到了家人的反对,找到李某协商未果,于是诉至法院,请求依法判决确认熊某与李某签订的“土地转让协议”无效。广南县人民法院审理后认为,熊某与李某签订的转让合同没有经发包方同意,违法了相关法律的禁止性规定,属无效合同。判决如下:熊某与李某签订的转让协议无效、熊某退还李某已支付的土地转让...
几经转手,国企土地落入私人囊中
一个月后,梅隆公司将B405—82、B405—83的土地使用权转让给了吉浩源公司(www.e993.com)2024年10月18日。这是让梅隆公司员工不满的第一个疑点,因为通过这一转让,梅隆公司独占的土地使用权就变成了只占股份20%。不久,双方又签订了一个补充协议,约定两块地已经建成的1号厂房和10号单身公寓不参与吉浩源公司的开发。但令梅隆公司员工难以理解的...
“腐败暴富流程图”
很简单,因为这种腐败操作方便,流程简单,最能赚钱,最能在短时间内使人暴富。当今什么资源最值钱?当然是土地,它没有公开的市场价,“级差”特别大,一些土地的价格,往往全在于当官的一句话,一进一出都以亿来计算。据统计,自上世纪80年代末以来,因为土地转让中违规现象所造成的国有资产流失每年都达100亿元以上。譬如,...
村官成霸既开赌场又抢地 收入疑进私人腰包
强征土地,收入疑进私人腰包土地要么村民自己种,要么租给村里。租给村里的价格,与自己租给外地人相比,确实要稍微高一些。但是,这种出租是强行的村民们称,朱健康以村委的名义再将地转租出去,价格肯定非常高,可这笔钱却不归村民。以7社和8社的树园为例,那是一块约20亩的土地,本来用于种植荔枝等果树。2003年...
东盟十国投资之文莱篇
具体的审批流程分为三步:(1)土地局将审查所有信息是否已适当填写(包括转让细节),并向经济发展局提交报告;(2)经济发展局将对交易是否符合政府的土地相关政策进行审查,若经审查该交易是被允许的,则向苏丹议会提交报告;(3)当转让备忘录被批准后,土地局将对资产的市场价值进行评估,并告知申请人该交易应缴纳的税费(...
十大关键词 看懂2021广州楼市之变
《通知》发布后,广州二手住房市场观望情绪浓厚,成交零星。“二手住房参考价”是楼市调控手段之一,《通知》发布后,广州楼市调控已全面覆盖至土拍市场、一手住宅和二手住宅全市场流程。调控下二手楼市交投沉寂了一段时间按住二手住房价格过快上涨的刹车键广州二手住房价格在《通知》发布前的过去一年多时间里出现了明显的...