【法官说法】购买拆迁还建房过不了户怎么办?看看法院怎么判
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。法院遂判决原、被告双方签订的楼房买卖协议无效,被告孙某依法返还原告薄某楼房价款100000元。关于小产权房、拆迁还建房此类房屋所基于的买卖标的不仅是楼房,其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。根据相关法律规定,农村集体土地...
房屋拆迁后购新房是否免契税?
契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税,没有市场差价的免征契税。二、拆迁户免交契税的方法与流程:1.先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税,然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税;2.先到税务机关办理减免税,再按照减免以后的税额到国土资...
今起!宜昌中小学入学报名开始!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
①购买宜昌市西陵区产权房(含商品房、房改房、军产房、经济适用房、集体安置房未办证、拆迁户、自建房等情况):父或母(法定监护人)一方需提供具有住宅用途的不动产登记证(房产证)或房产查询证明或有效购房合同与发票等有效证件。②拥有租赁性住房(包括公租房、廉租房等):父或母(法定监护人)一方需提供有效的...
记者调查:抚州42户拆迁户住进还建房 6年办不了房屋产权证?
抚州市临川区若士路上的若士嘉苑小区,是原抚州市公路局临川区分局的职工宿舍所在地。2008年,因旧城改造需要,抚州市政府对这块区域内42户业主的房屋进行了拆迁,交由抚州市西大街房地产开发有限公司负责在原址统一建设还建房,并承诺两年以后交房。“天天高兴他拆了旧房,天天看,看着他做房子,不知道房地产开发公司...
武汉市加快推进问题房登记办证,包括拆迁还建房、集资建房等
列入实施方案处理范围的主要包括:房改房和符合房改政策待房改的公房;2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房;其他经认定可纳入办理范围的房屋。两证办理流程包括项目申请、受理初审、审核认定、准予办理、启动办证等环节。2019年武汉市出台《关于进一步加快推进历史遗留“问题房”登记办证工作...
盼了5年的还建房交付了,不动产权证也能网上办邮寄到家
税务部门,针对2021年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目广泛开展“交房即可办证”工作,将房产测绘、竣工测绘同步进场完成多测合一,同时把建盘、权调、首登等流程环节前置,确保交房前达到办证所有条件,业主收房后提出办证申请,通过多部门共享大数据直接获取办证信息,从而实现“交房即可办证”一站式...
花上百万买的还建房,还交了3万元“更名费”!却迟迟办不了证?
市民购买还建房产权却先要办在原房主名下陈女士2015年,通过我爱我家万科嘉园店,花100多万元在武汉东湖新技术开发区上下毕村,从拆迁户都女士手上购买了成园小区的一套还建房。武汉东湖新技术开发区成园小区购房者陈女士:“当时中介跟我介绍成园小区这个房子,就说到了五年之后,这个房子办证就直接办到我的...
我为群众办实事丨因拆迁纠纷房屋27年不能办证,法院多方协调解决...
2019年9月,建材厂将地产公司告上硚口区人民法院,要求地产公司配合完成房屋的办证登记工作。硚口区人民法院审理认为,双方签订的《拆迁协议书》是合法有效的,地产公司理应按照约定提供还建房屋。对于建材厂的要求,法院予以支持。法院最终判决,地产公司将建材厂现使用的门面房“置换”给建材厂,并协助其办理该房屋的过户登...
还建房有房产证吗 还建房是怎么办房产证的
1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。2、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群...
武汉还建房当商品房卖 办证需变"拆迁户"
武汉市房管局产权处人士告诉记者,还建房办理房产证,必须根据区政府提供的拆迁安置清单办理,也就是说如果购房者在这个清单上,就可以办理房产证。同时,土地性质一般为划拨,在二次出售房产时,如果要变更土地性质为“出让”,则需要补交土地出让金。买新建还建房有风险...