没有交房怎么卖?未交房房产的出售流程和注意事项是什么?

购房者应通过多种渠道了解开发商的财务状况和项目的进展情况,避免购买到问题房产。2.合同条款:预售合同是保障购房者权益的重要文件,购房者应仔细阅读合同条款,特别是关于交房时间、违约责任、房屋质量等方面的内容。如有疑问,应及时与开发商沟通,必要时可咨询律师。3.资金安全:在支付房款时,购房者应选择安全的...

如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

首先,房产过户完成后,买卖双方应立即进行物业交接。这一步骤包括对房屋现状的确认,如水电表读数、房屋设施的完好情况等。双方应签署物业交接确认书,明确房屋的现状和责任转移。接下来,买方需要办理房屋的产权登记手续。这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交...

山东:应贷尽贷 保交房项目交付率69.2%

支持开展并购贷款业务,在不新增地方政府隐性债务前提下,支持银行对地方国企提供并购贷款,用于补充被抽调挪用的预售资金。资金使用是头等大事。山东金融监管局严密资金发放、使用、偿还全流程监管机制,定期开展资金穿透核查,及时提示大额资金异动风险。推动“白名单”项目单独建账核算、封闭运作管理,项目间资金不得混同。指导...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并办理契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,并要求在一个月内办妥房产证。除非是全款购房,否则不需要购房者自己办理不动产产权证。四、契税纳税义务发...

襄城县优化办证流程,让交房交证无时差

襄城县不动产登记中心围绕各类项目情况，积极对接建设单位，提前收取不动产登记申请材料，做好不动产登记容缺受理工作，推行“交房即交证”“交地即交证”“验收即交证”等一系列便民惠企举措，极大地缩短了不动产权证书的办理时间，既实现了“住权产权零距离，交房交证无时差”，又提高了群众和企业的满意度和获得...

法拍房流程全解析:购房时间规划,让您心中有数!

一、法拍房流程一般多长时间?法拍房流程从公告到交房,整个过程涉及多个环节,所需时间因案件具体情况和地区差异而有所不同(www.e993.com)2024年11月22日。以下是一般情况下法拍房的主要流程及其大致所需时间:公告阶段:可以通过度标法拍网查看拍卖公告,通常公告时间为15-30天。这个阶段,购房者可以了解房产的基本信息,如位置、面积、起拍价等。

购房即交房、交证!广州楼市,再出新政

在操作流程上,第一个流程是购房人需要购买房屋,签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。第二个流程是购房人缴纳房款,提交申请。

广州:全市新房开始推行“买房即交房、交证”

二、办理流程(一)购买房屋,签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。(二)缴纳房款,提交申请。

广州:8月26日起实施新建商品房“购房即交房、交证”工作

二、办理流程(一)购买房屋,签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。(二)缴纳房款,提交申请。

广州推行新建商品房“购房即交房、交证”

二、办理流程(一)购买房屋,签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。(二)缴纳房款,提交申请。