细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了

记者了解到,通过“邕e登”App进行刷脸认证,不仅可以查询名下房产,还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟,房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。为防范此类事件发生,南宁市不动产登记中心也表示,将于近期对网络平台进行优化,设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。广西南宁市不动产登记中心...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

你们可以联系卖方的抵押权人,同样出具同意“带押过户”的材料,然后一起去申请不动产转移登记。接着买方和自己的抵押权人再申请顺位抵押权登记。等买方贷款到账后,立即结清卖方的贷款,然后由卖方的抵押权人申请抵押权注销登记。还有一种情况就是公司买工业用地和厂房,因为资金问题没法提前还清卖方贷款怎么办?别担心,...

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心...

刚过户的房子是否可以抵押贷款?

2.提交申请:购房者向银行提交抵押贷款申请,并提供相关的个人和房产资料。3.审核:银行对申请资料进行审核,包括购房者的信用记录、还款能力等。4.签订合同:审核通过后,银行与购房者签订抵押贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。5.办理抵押登记:购房者需到房产交易中心办理抵押登记手续,将房产抵押给银行。

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

3、被继承人的死亡证明或者户籍注销证明(被继承人所属派出所开具);4、被继承房产的相关信息(房产证、产调信息、有无抵押的证明等);5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。综上所述,有公证遗嘱并不能直接办理房产过户。房产的继承通常需要办理继承权公证或者进行继承诉讼,具体需要根据自身的情况来判断,选...

山东创新交易流程激活市场!3600万元二手房“带押过户”仅用时3天

采用“转移登记+抵押变更登记”组合模式，将卖方的抵押贷款直接转移给买方继续按月还贷，同时办理房产过户手续，流程简便安全高效(www.e993.com)2024年11月5日。买卖双方也可以选择不同银行作为抵押人。使用不同的资金监管机构进行资金监管，在买卖双方达成交易后办理“双预告登记”，买方完成贷款、本金和贷款存入资金监管账户，办理“预转现”登记，监管...

代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户

首先，在过户代款的房屋时，关键的步骤是将房产抵押权转移到您的名下。这要求您与贷款机构合作，以确保贷款的继续有效，并将房屋作为抵押物。通常情况下，您需要向贷款机构提交一份申请，其中包括购房合同、贷款文件、担保文件等相关资料。贷款机构将审核您的资料，并在满足条件的情况下同意将抵押权转移给您。在抵押...

房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理啦→

上网就能完成房屋过户“现在办理不动产登记越来越方便了,人不用过去,在电脑上动动鼠标就能办好。”今年4月,身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后,郑州市不动产登记窗口就回复收到申请,并在受理当天办结。

房子出售过户流程怎样?

在房产交易中,出售过户流程是一个关键环节,它涉及到买卖双方的权益保障以及法律手续的合规性。了解这一流程对于确保交易的顺利进行至关重要。以下是出售房产过户的详细步骤。1.准备阶段:在决定出售房产之前,卖方需要准备好相关的房产证明文件,包括房产证、土地使用证等。同时,卖方应确保房产无任何法律纠纷,如抵押、...

风满楼丨“带押过户”全面推进,房子被抵押也能过户了?律师:并非...

今年2月5日,山东省人民政府印发关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单(第二批)的通知,共涉及共37条措施促进经济加快恢复发展。其中便提到,全面推行二手房交易“带押过户”登记模式,优化二手房交易流程。可以看出,做好不动产“带押过户”已成为当前加快推动经济运行稳步回升...