房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议，在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十’的情况下，是可以对抗法院的强制执行的。”欢迎您提供新闻线索，一经采纳，及...

网络问政·问政策|提前还贷后房屋何时解押?银行回应

房产抵押贷款的抵押和解押需不动产中心审批。在该贷款结清后,我行工作人员会向不动产中心提交解押手续,正常情况下不动产中心办理完解押流程,即可完成解押。如有其他疑问,请拨打96580客服电话咨询或留下联系方式,我行工作人员将积极与您联系沟通。

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

目前，该案已经进入诉讼程序。业主表示，过去几年，郑州银行根据开发商还款进度，陆续解押了多套房屋，现在仍有59套房屋未解押。据业主们称，当时被抵押的房屋均为该小区内业主全款购买的房屋，随着案件的推进，业主们担心房屋的产权最终被判给银行。购房者反映：全款购房装修入住，房屋被开发商抵押了碧源月湖荣园小...

按揭的房子能抵押吗?(按揭房抵押贷款流程是什么)-东融APP

按揭的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不...

房子解押需要什么材料

解押手续通常需要在抵押权所在的金融机构或相关部门办理。业主应提前了解具体的办理流程和所需时间,以便合理安排自己的时间。此外,解押过程中可能涉及一定的费用,如解押手续费等,业主也应提前做好预算准备。总之,房子解押是一个涉及多方面材料的复杂过程,但只要准备充分,遵循正确的流程,业主就能顺利完成解押,恢复房产的...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

“我们业主间沟通后才知道,拿到房产证的都是按揭购房的业主,全款购房的业主大部分都没有拿到房产证,也没有接到任何通知(www.e993.com)2024年11月5日。”察觉异常后,李女士等全款购房业主再次去售楼部询问才知道,他们的房屋已被抵押,现在解押手续还未办完导致无法办证。11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼...

逾期车贷还完怎么解压:抵押车辆及手续费用详解

在逾期车贷还完后,如何解压抵押车辆以及手续费用成为车主关注的热点问题。针对这一问题,相关部门在最新落实的政策中明确了解压流程,保障车主合法权益。落实解析方面,车主需按照银行或金融机构的要求,提供相关证明和解押资料,缴纳相应的手续费用。在落实应对上,车主应主动与贷款机构沟通,了解解押的具体流程和费用标准,确保...

惠州地产融资新规!允许在建工程抵押房源网签

三方签订资金共管,全流程保障资金安全《指引》规定,在建工程抵押房源可以进行网签,业主再给开发企业网签合同时,由房地产主管部门在“惠州市房地产市场交易综合监管平台”审核确认,核查购房资金进入预售资金监管账户,以及跟踪房源解除抵押情况。在建工程已抵押的拟销售房源信息及抵押权人同意销售的相关文件,应在销售现场进...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

律师:查封前已经走完除办证外所有流程并已居住,可提出执行异议“这其实不是法律方面的问题,经济适用房全靠各地的政策,在法律上存在空白。”河南中豫律师事务所律师胡献刚说。河南领英律师事务所律师王一行指出:业主如果担心享有抵押权的银行会强制执行自己的房子,可收集证据证明法院查封房子前已经和开发商签了购房...

武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...

叶恒星表示，经过进一步核实了解，根据合同，原则上去年底开发商应为业主完成解押，开发商私自将业主房产二次抵押，且没有按期解押，确实存在违约问题。经过房管部门的督促，开发商承诺本月底为卢女士办理解押。房子怎么过户给晚辈最划算回应：普通买卖过户相对省钱市民钱爹爹（化姓）来电咨询，他想把名下一套房子过户...