灵璧县灵城镇:组建业主委员会 共筑美好新家园
从指导到筹备,从报名到选举,从审批到备案,灵城镇制定完整的小区业主委员会成立流程规范,严格审查候选人资格和各项备案、选举材料,保证业主委员会各项流程合法合规,提升业主委员会整体质量,确保业主满意。灵城镇对社区、物业、业主代表等相关人员展开业务培训,详细讲解业主委员会相关政策法规,着重指出组建各流程要求,要求...
置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1-5名组织实施。
武汉小区换物业风波:业主与物业的博弈
在武汉,多家小区业主通过成立业主委员会和召开业主大会,成功更换了此前不满意的物业公司。尽管换物业流程复杂且繁琐,但在业主们的团结努力下,已有多个小区成功实现物业更替,改善了居住环境和服务质量。在武汉,许多小区的业主对于物业服务不满意,选择通过成立业主委员会和召开业主大会的方式来更换物业公司。光谷中心城的...
上海发布住宅维修资金管理新规 规范维修资金使用流程
《若干规定》规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金流程,完善维修资金实施方案内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取维修资金书面材料。业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。业主委...
业主更换物业的流程是什么?这些流程如何确保顺利进行?
首先,业主需要通过业主大会的形式,就更换物业的事宜进行讨论和投票。这一步骤是法律规定的必要程序,通常需要达到一定的业主同意比例,如三分之二以上的业主同意,才能正式启动更换物业的流程。2.选择新物业公司在决定更换物业后,业主委员会或指定的业主代表需要负责寻找和评估潜在的新物业公司。这一过程中,应考虑物业...
首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→
记者了解到,《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引(修订)》直观呈现了成立首次业主大会和业主委员会流程图,包括提交申请、确定候选人、备案刻章等一系列流程(www.e993.com)2024年10月20日。《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
但是我们了解到,该小区这个项目的公开招投标委托了第三方代理公司,最终的评审结果是评审委员会做的。这个不是镇政府的监管范围。但是你们在报道中提到中标单位跟小区物业公司是‘左右手’关系,为此我们相关部门也请第三方公司对他们的招投标行为进行了审核,审核结果是流程合法合规。”...
如何才能让业委会真正发挥作用?
在绍兴市,通过抓好业主代表推荐、党员比例提高、班子人选把关三个关键,符合条件的住宅小区中,业委会(物管委)组建率达76%。除了强化业委会人选全过程把关,健全业委会履职监督机制,也是当下浙江多地改革之举。金华市借鉴村务监督委员会的经验,探索在小区建立“事前监督、过程民主、自我纠偏、制度管事”为核心的...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程一、建设单位提出报告/20名以上业主联名提出申请1.建设单位应当在三十日内向街道办事处提出设立业主大会的书面报告,并附相关文件资料(附件1)。2.二十名以上业主联名向街道办事处提出设立业主大会的书面申请(附件2)。
业主委员会备案办理流程_瑶海区住房和城乡建设局
业主委员会备案办理流程受理条件:自选集产生之日起三十日内的业主委员会准备材料:业主大会会议决定、业主管理规约、业主大会议事规则、业委会组成人员名单纸质(原件4份,复印件4份)受理:负责审核指导街道上报的业主委员会备案材料办结:负责审查业主委员会备案材料...