如何对转让的土地进行确权?确权过程中要遵循哪些法规?

首先,确权的第一步是进行土地权属调查。这一步骤通常由专业的土地调查机构或政府部门负责。调查内容包括土地的边界、面积、用途等基本信息。调查结果将作为确权的基础材料,确保土地信息的准确性和完整性。接下来,需要提交确权申请。申请人需准备相关文件,如土地使用权证书、转让合同、身份证明等,向当地土地管理部门提交...

转发《江苏省财政厅 江苏省地方税务局关于明确旧房转让土地增值税...

一、对个人转让住宅类的旧房,按《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)文件第三条规定,自2008年11月1日起,暂免征土地增值税。二、对单位或个人转让非住宅类的旧房及建筑物,按《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)文件第二条规定执行...

划拨土地使用权的转让程序是什么

转让方需向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出转让申请,并提交相关的证明文件,包括但不限于土地使用权证书、身份证明、转让合同草案等。3.审核与批准土地行政主管部门在收到转让申请后,将对申请材料进行审核。审核内容包括转让方的资格、土地使用权的合法性、转让合同的合规性等。审核通过后,需...

《哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

(三)优化工作流程。按照先行提出转让申请,审批部门确定审批方式,土地使用权人委托产权交易机构履行交易程序,新受让人与市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》、缴纳完成土地出让价款后,再向不动产部门办理产权登记。(四)梳理要件及程序。审批前置要件材料共6个方面,主要涉及权利人的证明文件、土地房产权属材料、...

最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分

第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。

以划拨方式取得的土地可以转让吗

划拨土地使用权转让办理程序是:1、申请,交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料(www.e993.com)2024年11月19日。2、受理和审查,市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

土地使用权非法转让、倒卖非法占用农用地行为认定案例简介案例一:甲,A区B村党支部书记。2009年至2018年,甲担任B村党支部书记期间,违规决定将村中部分集体土地使用权对外转让给文某和刘某(文某和刘某均非当地村民),上述土地被文某和刘某用于修建小产权房,转让面积总计6322.5平方米(约9.5亩),转让土地...

...中国人民银行南京分行关于将国有土地使用权出让收入等四项非税...

牵头商财政、自然资源、人民银行等部门确定征缴流程;负责按照属地原则征收四项非税收入,包括划转后形成的应缴未缴收入、按规定分期缴纳的收入以及未按期缴纳产生的滞纳金;负责按规定计提国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入;负责非税收入及时足额缴入国库;按规定办理缴费人误缴、税务部门误收的入库资金的退付手续...

国务院关于加强国有土地资产管理的通知

国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。五、加强地价管理市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的基准地价和标定地价,切实加强地价管理。凡尚未确定基准地...

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发...