小区大事|电梯快速下坠业主受伤,业主起诉物业及电梯公司
该公司对电梯进行维修后12小时内再次发生故障,其作为专业从事电梯维保工作的公司,未能及时查明电梯发生故障的原因,排除安全隐患,导致李林受伤,应当对其所受损失承担赔偿责任。杭州某电梯公司将案涉小区电梯维保项目转委托给湖南某电梯公司,得到了小区物业公司的同意,且湖南某电梯公司具有从事电梯安装(含维修)的资质,杭州...
【楚法·诉源治理】三方联动 寻求物业纠纷“最优解”
承办法官承担起释法明理的角色,耐心解读相关法律条文,让双方逐渐明晰各自权利义务,解开他们心里的“疙瘩”的同时,结合双方诉求提出针对性解决方案。最终,在法院和住建局及社区的共同努力下,争议问题被各个“击破”,物业公司和业主心平气和达成了一致意见,由李某一次性支付欠缴物业费,案件得到圆满解决。“小物业”关...
辽宁本溪:物业公司“无名道路”私设道闸引发争议案例调查
道闸的设立方,如意家园和幸福e家小区的物业公司本溪市晟泰物业管理有限公司(以下简称“晟泰物业”),却声称道闸设立已经过如意家园小区业主委员会同意的,而且是经大峪社区、新明街道办事处、小城时光(如意家园三期项目名称,位于无名道路坡顶附近)开发商协商之后实施的。但本溪市大峪社区受访工作人员否认了上述“协商知情...
物业回应拖欠68万水费致小区停水
经政府部门协调,供水公司将对部分用户的水管进行改造,该小区商业街的商户和酒店会独立出来,直接向供水公司交水费,住户则继续向小区物业交水费。小区物业工作人员则表示,出现这样的问题,小区业主或业委会可以起诉开发商,来解决管道漏水产生的多余水费。
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
业主拒交物业费被起诉法院直播间理清“糊涂账”“啪—”法槌落下,“现在正式开庭。”10月12日上午9时,广西壮族自治区高级人民法院、南宁市中级人民法院联合武鸣区法院,开展了一场主题为“小物业·大民生”的庭审直播活动。活动邀请了武鸣区住建局、城厢镇政府、部分社区和物业公司工作人员代表,广西医科大学、南宁...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”(www.e993.com)2024年10月20日。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。物业公开一审判决书被业主起诉“物业...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
多次向物业投诉无果后,男子选择拒绝交物业费,结果被物业公司诉至法院。近日,衡阳市雁峰区人民法院审理了这起物业纠纷案件。杨某系衡阳市X小区的业主。2015年,他和原告某物业公司签订了一份《衡阳X小区前期物业服务协议》。2016年10月,杨某完成收房手续,并预交了12个月物业费。
找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
为进一步查实案件情况,首次庭审后,速裁团队法官进行集中研判,多次向业主代表、物业公司了解情况。在与物业公司沟通的过程中,法官得知公司后续还准备对小区其他欠费业主进行起诉。“看来只解决眼前的案子并不能从根本上化解矛盾。”速裁团队决定对该小区类似情况进行全面摸底。
小区大事|向物业投诉邻居未果,业主拒交物业费被起诉
判决后,双方均服判息诉。法官介绍,从法律角度来看,物业公司的主要职责是维护和管理公共区域,对于个别业主私改入户门的行为,通常缺乏直接的执法权力。物业公司可以进行协调和沟通,但无法强制执行。本案中,物业公司在接到业主投诉后,积极采取措施,与涉事业主进行了多次协商,并扣留了其装修押金。尽管问题未完全...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
一、我没与物业公司签合同,物业公司凭什么起诉我?物业服务合同有四种情形:一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同;三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同;四是物业服务合同约定的合同期限届满后,物业服务企业持续为小区业主提供服...