【钛晨报】农业农村部:土地流转不得违背农民的意愿;钛媒体独家|...
要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。“现行政策是允许探索农民这‘三权’自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。”韩俊说,以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风。他表示,宅基地使用权在法律上界定非常清楚,是农村集体经济组织成...
律师解答:分家了,宅基地土地使用证怎么过户?上门女婿能回家分拆迁...
对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。针对这位朋友的情况,首先要结合法律规定查看老公是否有资格,在确认具有资格的基础上依据相关规定流程办理即可。2、网友来问我今年42岁,...
目前农村宅基地土地使用证可以过户吗?
如果符合国家和地方宅基地法律政策,那么农村宅基地使用证是可以过户的。1、正规转让的宅基地可以过户这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的,除了部分宅基地改革试点地之外,其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部,且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。不过,此时宅基地受让人需要...
土地使用证可以过户吗,不知道的赶紧看看吧!
农村土地使用许可证可以转让,过户流程如下:准备好原有的土地使用证原件,以及两份备用复印件;过户双方携带好身份证原件及复印件;注意:过户相关部门会收取工本费,土地出让金的成本是20元,土地登记费30元。在农村地区,无论是建设还是转让二手房,大家都要多注意,谨防不法分子从中敲诈赚取费用,小编在这儿更加鼓励大...
宅基地证过期了怎么办?可以过户吗?附补办流程
答案是可以的。只要您办理了宅基地证,就是属于合法拥有该栋房屋的。但是要注意,宅基地证过户仅可以在集体内部成员之间转让。变更宅基地需要准备好户口本原件,而且户口必须是农村户口。然后还要带上身份证原件及复印件、派出所的证明以及申请书、委托书。去到当地的相关部门,会有宅基地的使用权登记表让您填写。按照表格...
农村自家宅基地可以过户给其他人吗?过户流程是怎样的?
1、集体土地使用证(www.e993.com)2024年7月28日。2、房屋证照(房产证)。3、买卖双方身份证复印件、户口本复印件。4、四邻身份证复印件。5、买方符合宅基地申请条件的证明。6、买卖协议。携带以上材料去所在乡镇国土所办理过户手续,集体土地过户不需要费用。宅基地买卖条件
农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑
若是没有分户且也没有宅基地房屋的子女,可以修缮房屋,长期具有宅基地的使用权。农村父母过世后房子怎么过户给子女?申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解,继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村...
农村房产过户税费新规 女儿分户可分宅基地吗
1、女儿分户可分宅基地吗?一般来说,女儿分户是可以分宅基地的,但是若是女儿出嫁并在他处已经取得宅基地则不可以分宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过...
父母房产过户给子女新规定2022
由于宅基地离不开房子,只要房子在,宅基地就可以免费使用。土地属于国家和集体,个人没有土地所有权。房地产权属证书是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋...
蹊跷!夫妻15年前买房 过户13年原房主上门讨房
旧证不顶用国土局说“当年交易无效”2004年,利济镇合并到清流镇。清流镇柳泉村工作人员告诉杨学彬,村上并不知道陈秀芳的房子已交易过户,所以才给陈秀芳签字盖章。拿着村上证明陈秀芳宅基地的信息交到镇上核查后,陈秀芳在国土、房管部门顺利办了新证。