如何筹备和召开业主大会以维护业主权益?这种会议形式有哪些优缺点?

议程应包括会议的时间、地点、议题、发言顺序等。此外,筹备小组还应提前通知所有业主,确保他们有足够的时间准备和参与。通知方式可以多样化,如通过小区公告栏、微信群、短信等。在会议召开前,筹备小组还应准备好相关的文件和资料,如会议记录表、投票表、财务报告等。这些文件不仅有助于会议的顺利进行,还能为后续的决策...

如何成功召开业主大会?这种召开方式有哪些管理和法律的细节?

会议召开是业主大会的核心环节。会议应由筹备组指定的主持人主持,确保会议有序进行。会议的主要流程包括:主持人宣布会议开始,并介绍会议议程业主代表发言,提出议题和建议对议题进行讨论和表决记录会议内容,形成会议纪要在会议召开过程中,需注意以下法律细节:根据《物业管理条例》,业主大会的表决结果需达到法定比例...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）...

首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。

我为群众办实事丨小区召开业主大会选聘新物业 却遭到物业阻扰?

摘要大儒世家朗园小区位于鼓楼区梅峰西路,于2010年交房,过去的十多年里,小区一直由开发商的前期物业——福建金帝物业有限公司提供物业服务。今年2月,小区成立了业委会,选聘新物业公司便水到渠成。就在前些天,小区启动业主大会,就选聘新物业的方案进行表决,不想却遭到了阻扰。究竟怎么回事?

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

1.向业主委员会提议;2.书面报送街道办事处(镇人民政府)和社区居(村)民委员会;3.并且“书面提议应当附提议业主本人的签名、联系电话、房号”;4.业主委员会和社区居(村)民委员会有权核实业主身份和面积,无法核实则提议无效(www.e993.com)2024年11月22日。《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》对社区居(村)民委员会召开临时业...

“未召开业主大会就擅自涨物业费”

律师说法:应召开业主大会投票表决,不能在微信群内投票海南东方国信律师事务所主任律师李君告诉记者,物业费上涨需要得到业主的同意,且必须满足一定的条件。根据《海南经济特区物业管理条例》第十三条规定,(一)制定和修改业主大会议事规则和管理规约;(二)选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员;(三)制定物业服务内容...

换物业!滨州一知名小区发布公告!举行业主大会!

一、会议时间:2024年5月15日至17日三天时间,上午8时30分至下午18时00分二、会议地点:玉兰湾小区三、会议形式:全体业主参加业主大会会议投票投票形式:1、本人线下投票。(需携带身份证)2、线下持委托书参与投票。可委托本楼楼长或业委会人员(需携带委托书)...

业主称物业费上涨未经业主大会表决 物业费调整流程是什么?

物业费的调整流程又是怎样的呢?一般来说,物业费的调整流程主要包括以下几个步骤:第一步,物业管理公司提出调整物业费的建议。这个建议需要基于物业管理公司的运营成本和服务质量的变化,并且需要详细列出物业费调整的原因和调整的幅度。第二步,物业管理公司将调整物业费的建议提交给业主大会。业主大会是由业主组成的,...

顶楼天台漏水申请使用维修资金进行维修,必须召开业主大会表决吗?

根据《深圳经济特区物业管理条例》第十一条、《深圳市物业专项维修资金管理规定》第四条、第二十四条的规定,顶楼天台属于业主共有物业,共有物业的维修事项经业主大会会议表决通过后可以申请专项使用物业专项维修资金;顶楼天台发生严重渗漏的,物业服务企业可以按照应急使用程序申请使用物业专项维修资金,无需召开业主大会表决。