贵阳一小区无法办房产证?官方回应:土地存在抵押、查封情况

根据《不动产登记规程》第7.3.3.4之规定以及法发(2004)5号《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发〔2004〕5号)第二十二条及《不动产登记规程》第7.3.3.4之规定,在查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。因土地设立抵押权,...

最高法院:土地抵押后新增建筑,如何处理?

该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。”第二款(对应现行《民法典》第三百九十七条第二款)规定:“抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”因此,某支行对本案所涉佶某公司设定抵押的土地使用...

...完善市区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施细则的通知

第四条本细则所称建设用地使用权出租是指土地使用权人将建设用地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五条本细则所称建设用地使用权抵押是指土地使用权人以建设用地使用权或建(构)筑物(含在建工程)所有权及对应的建设用地使用权进行抵押的行为。具体...

如何进行土地抵押的流程?这些流程如何确保房屋贷款的安全性?

在进行土地抵押之前,首先需要对土地进行专业的评估和估值。这一步骤由专业的评估师执行,他们根据土地的位置、面积、用途、市场趋势等因素来确定土地的当前市场价值。准确的估值是确保贷款安全的第一步,因为它为贷款机构提供了抵押物的实际价值参考。2.准备相关文件借款人需要准备一系列法律文件,包括土地所有权证书、...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

一、在划拨土地转让的情况下,应当由划拨土地的受让人承担补缴划拨用地土地出让金的义务。二、划拨土地办理抵押的情况下,抵押权人优先受偿权的范围仅限于扣除土地出让金之后的划拨土地使用权本身的价值。法律并未明确规定,要由抵押权人缴纳土地出让金。

土地被抵押后未解押 南昌绿梦·隆和青岚书院不动产权证难办理

4月15日下午,针对业主反映的上述有关房屋质量及产权证书办理等问题,青岚书院营销部门相关负责人张先生向记者证实,楼盘确实还未解除土地抵押,但涉及相关办理不动产权证工作“正在推进中”(www.e993.com)2024年11月28日。张先生解释说,土地抵押相关的“解押”还在进行中,一旦解除了抵押,就可以走程序递交材料办不动产权证。就业主反映的有关房屋质量...

农发行泸县支行成功办理农村土地经营权抵押贷款业务

在确定采用土地经营权抵押方式后,该支行信贷人员与企业加强沟通协调,逐环节落实抵押办贷细节,快速完善各项流程材料。截至目前,已累计向该企业投放农村土地经营权抵押贷款5.8亿元。此外,该支行积极落实小微企业优惠利率政策,切实降低企业融资成本,真正做到让利小微,用心支持民营实体经济。

河北涿州办理该市首例土地经营权抵押登记_河北新闻网

涿州市一位姓裴的村民流转村集体土地16.17亩,近期急需资金周转和扩大种植面积。该村民以土地经营权为抵押向中国农业银行涿州支行申请贷款,并跟该行达成贷款协议,后到涿州市不动产登记中心,申请办理流转土地的经营权登记和抵押登记等,最后顺利通过银行贷款审批并完成放款。

抵押土地使用权的法律指南?

抵押土地使用权的流程通常包括以下几个步骤:在办理抵押过程中,应注意以下几点:确保土地使用权无争议,且未被其他债权优先受偿。明确抵押期限和抵押率,避免超额抵押。了解抵押期间的权益变动,如土地使用权续期、转让等。4.抵押权的实现当债务人不履行债务时,抵押权人可以依法实现抵押权。实现方式包括拍卖、变...

武汉首例土地量化登记实现抵押机制新突破

按照约定，在发放第二笔开发贷款前，须办理土地抵押工作。但是，武汉·三镇中心项目1#、2#楼已于2023年12月8日取得预售许可证并签约预售，土地再次变更抵押不符合相关法律法规要求，项目融资陷入困境。2024年5月31日，武汉市自然资源和城乡建设局发布了《关于进一步优化不动产登记政策措施促进房地产市场平稳健康发展的...