预告登记的作用

（三）以预购商品房设定抵押权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

房屋预告登记的流程通常包括以下几个步骤:1.申请:买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交预告登记申请,同时提供相关的身份证明、买卖合同等文件。2.审核:登记机构会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,登记机构会在房地产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。4....

办理不动产预告登记有什么作用?

依申请登记程序依申请的不动产登记应当按下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。法律依据《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:需要注意的是,房屋预告登记证明的有效期通常为两年,买方应在有效期内完成房屋过户手续,否则预告登记将失效。总之,房屋预告登记证明是购房者在房地产交易中的一项重要保障措施。通过了解其定义、作用及办理流程,购房者可以更好地保护自己的合法权益,确保...

预告登记并不等同于房屋备案登记!

预告登记不同于商品房预售合同备案,预售商品房的预告登记一旦完成了,那么合同债权将具有物权性质,也就是说如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋转售于第三人,并且完成了不动产的登记的,第三人也无法通过登记获得所有权;如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋设定抵押,该抵押权也不会发生物权效力。

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

购房群众到不动产属地登记机构办证大厅即可申请办理,其中,办理新建商品房预告登记的需提供:1.购房人身份证明材料2.不动产登记申请书(开发企业盖章)3.已备案的商品房预售合同办理存量商品房(二手房)预告登记的需提供:1.买、卖双方身份证明材料2.不动产权属证书...

...农村不动产登记发证工作方案的通知 广东省人民政府门户网站

四、确权登记原则各地要按照有关法律法规政策规定,坚持“依法依规、尊重历史、为民利民”的原则,加快开展“房地一体”农村不动产登记发证工作。(一)有合法的宅基地使用权来源材料,地上房屋已办理村镇(庄)规划审批手续且竣工的,依法予以确权登记。(二)有合法的宅基地使用权来源材料,地上房屋未办理村镇(庄)规划审...

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

推行“交地(房)即交证”。向前延伸不动产登记服务，畅通办事绿色通道，推进流程并行和信息共享，在签订交地确认书时同步办理《不动产权证书》，实现“交地即交证”。全面推行“交房即可办证”工作，购房者结清房款、缴清税费，房屋交付后即可办理不动产登记；鼓励“交房即办证”服务向社区延伸，为群众提供咨询、材料...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

见买卖双方都有顾虑,荆门市不动产登记中心建议双方直接通过预告登记的形式对该房屋产权进行“锁定”,预告登记期间未经预告权利人书面同意,相关不动产无法再次交易或再次抵押。待符合办理不动产转移登记的条件后,再通过转本登记,转为正式的不动产登记。买卖双方详细咨询了解后,当即认可该政策,全程仅22分钟就顺利办结了...

最高院:办理预告登记的房产“让与担保”的,可否排除强制执行?

但补充协议第六条明确约定,“在同时满足以下全部条件时,集洲房产公司有权单方解除主合同及本补充协议:1.在盛鸿投资公司取得所预售房屋预告登记证,且《债务承担协议》生效之日起2个月内;2.集洲房产公司将盛鸿投资公司支付的购房款全部返还;3.集洲房产公司无异议地支付了本协议约定的全部违约金;4.集洲房产公司已...