置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1-5名组织实施。
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
经调查,1.关于业委会选举的情况,锦绣四明小区业委会选举由业主发起,委托专业的第三方按流程进行投票选举,相关选举内容、结果等均程序进行了公示;2.关于世茂天城物业还未退还装修押金的情况,经多次诉前调解,已签署调解协议书,约定年底前付清装修押金;3.关于小区自治的情况,小区自治当时也是委托第三方组织全体业主进行投...
保安公司频繁更换,小区居民为此缺少安全感。另外,物业公司企图...
保安公司频繁更换,小区居民为此缺少安全感。另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
业委会“我们按规定开了业主大会,也有开会投票通过,才换了新物业。”物业系民生。物业服务合同事关每一位小区业主的切身利益,物业服务质量关系到小区的品质,如果物业服务低劣,直接影响到小区质量。那么,业委会更换新物业公司要遵循什么程序?业主不满新物业公司怎么办?能不能单方撤销和新物业公司的服务合同?
如何评估和选择物业管理的服务质量?这种选择如何影响我们的居住...
1.物业公司的信誉与资质:选择有良好口碑和正规资质的物业公司,可以降低风险(www.e993.com)2024年10月20日。可以通过网络评价、行业评级等方式了解物业公司的信誉。2.业主委员会的参与度:一个活跃的业主委员会,能够有效监督物业管理,提升服务质量。选择有积极业主委员会参与的物业管理,可以获得更好的居住体验。
深圳一小区物业人员与业主发生冲突,最新回应
一名物业工作人员与业主代表发生冲突两次假意摔倒在地居民介绍,小区业委会近期召开业主大会,就是否续聘龙光物业等八个议题开展意见征集。派发相关资料期间,业主代表多次受到物业公司阻挠。《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定,选聘、续聘、解聘物业服务企业由业主大会会议作出决定。10月12日,深圳君悦龙庭小区...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
据此,县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门和物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)对业主委员会有指导和监督管理职责。2、成都高新区妇女儿童医院何时开诊?问政四川网友提问:请问成都高新区妇女儿童医院何时开诊?成都高新区卫生健康局回复:经核实,高新区妇女儿童医院预计9月底部分科室投入运营,10月底之前陆续开...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
上海康城拟第三次更换物业公司:买方市场下,物业服务迎来洗牌契机
业主更换物业公司本质在于物业公司没有跟上业主需求。但严跃进也指出,物业公司更换的交接时段也会造成社区在物业管理方面的短暂缺失,这要求业委会和业主代表有非常好的管理能力,后续能真正推动新的物业公司解决问题。反过来,物业公司通过升级服务来取信于业主是趋势。居民社区自治意识提升从2013年进驻上海康城小区以来,...