全款买二手房,根本不需要中介,直接省了大几万!

5、合同中要预留清费资金,以清算房子的水电费,煤气费,物业费;6、首付款一定要转进资金监管账户,不要直接转给房主;7、买方如果贷款不通过,无条件解除合同,订金、中介费无条件退回(提前查好自己的征信与流水,咨询银行即可);8、确认好首付款到底是多少(咨询贷款银行,全额就不用查了);9、房子没有发生过非正...

中介全款购买二手房流程详解,助你顺利买到心仪的房子

办理立契过户手续后,中介在买卖双方确认房产无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清,并及时办理卖方的户口迁出,将房屋钥匙交给买方。通过以上流程的介绍,我们可以清楚地了解到中介全款购买二手房的步骤。首先,买卖双方需要确认沟通渠道和资产状况,然后交纳相应的税费。接下来是核实房屋质量并签署合同,最后是房屋...

北京自行购二手房可网申资格审核 买卖双方不通过中介

如果是买卖双方自行成交,就要去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址:http210.75.213.188/shh/internet/login.aspx),并于昨天正式上线。此后,自行成交二手房的买房人只需要在家里打开电脑,填写申请信息,上传相关材料。住建部门会同...

5月起无论买新房二手房均须刷本人银行卡

房地产开发企业售房、房地产经纪机构提供二手房买卖经纪服务时,须履行客户身份识别义务,打击借二手房买卖进行洗钱。4月21日,从央行北京营管部了解到,该规定不仅适用于二手房交易,也包括房地产开发企业销售的新房。“这个政策主要打击的是高端房产交易市场。在交易流程上,对于购房者没有变化,该政策最大的压力其实是在...

2024买房攻略:新房VS二手房,你该如何抉择?

新房:直接与开发商交易,流程简洁。二手房:审查复杂,遇不良中介易受骗。差异四:买房风险不同新房:延期交房、规划变更、楼盘烂尾等风险。二手房:过往史不明,存在凶宅、被骗风险。差异五:首付、贷款额度不同新房:首付低,前期成本低。二手房:部分需全款,前期成本高。

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

二手房交易流程1、确定好房源，拉产调清楚上海相关政策，包括购房资格、首付额度、对应税费等，这些在文章都会一一展示(www.e993.com)2024年11月5日。拉产调可避免过户纠纷，上家可以在随申办进行拉取，或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。2、买卖双方达成意向，买家支付定金价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致，签署定金...

贝壳杭州站升级“一站式”服务,持续助力二手房交易一站办结

为全面保障房产交易安全，贝壳在杭州针对交易环节制定“资金存管保安全”“交易不成佣金全退”“交易透明不乱收费”“流程枉跑补偿百元”等六大服务承诺，为二手房交易保驾护航。贝壳签约服务中心在每个交易环节都配备专业人员进行风险把关，核验交易信息、讲解交易流程，并为买卖双方解读合同条款和政策法规，确保每一笔交易...

二手房全款买房的流程及注意事项是什么?

一、购房前的准备工作在决定全款购买二手房之前,首先需要对目标房产进行详细的了解和评估。包括但不限于房产的位置、面积、房龄、产权状况、市场价格等。同时,还需准备充足的资金,确保能够一次性支付全部购房款项。二、签订购房合同在双方达成购买意向后,买卖双方需签订正式的购房合同。合同中应明确房产的具体信息、...

西安二手房交易全流程解析,买房卖房必看!

买卖双方在签订合同前,一定要仔细阅读合同条款,确认无误后再签字,避免日后产生纠纷。对于资金监管,建议买家务必将房款存入指定的资金监管账户,不要轻信任何中介或者个人的口头承诺。选择正规的中介机构,也能够在交易过程中减少不必要的麻烦。希望这篇文章能帮助大家更加了解西安二手房的交易流程,确保交易顺利进行。

买二手房付全款流程是怎么样的?全款买房有哪些利弊?

全款购买二手房的流程通常包括以下几个步骤:1.房源选择与初步考察:买家首先需要根据自己的需求和预算,在市场上选择合适的房源。在选定房源后,进行实地考察,确认房屋的实际情况与卖方描述是否相符。2.价格谈判与签订意向书:与卖方就房屋价格进行谈判,达成一致后,双方可以签订购房意向书,明确交易的基本条款。