如何补办购房合同以保障权益?购房合同补办的流程和所需材料有哪些?

1.提出申请购房者应首先向原购房合同的签署机构(通常是房地产开发商或房产交易中心)提出补办申请。申请时应说明合同遗失或损坏的原因,并提供相关证明材料。2.公告声明在提出申请后,购房者需要在指定的报纸或官方网站上刊登遗失声明,公告原购房合同作废。这一步骤的目的是为了防止他人利用遗失的合同进行不法行为。

购房合同备案的流程是什么?

第一步:签订购房合同在购房合同备案之前,买卖双方必须首先签订正式的购房合同。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件。第二步:提交备案材料购房者需将购房合同及相关材料提交至当地房地产交易管理部门进行备案。通常需要提交的材料包括:购房合...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

买受人及家庭成员不属于保障房住房在册保障对象等。需要提醒的是，智能审批需要经过意向客户信息采集、提交合同网签、申请材料电子签名及预售资金首付款关联匹配、提交合同备案申请后，才能自动受理。智能审核通过（智能审核不通过的，由人工审核），会自动推送电子合同备案证明。（厦门晚报记者林依文）

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

购房者最好在合同中约定明确的办证期限。土地使用权随房屋转移房屋买卖时,所占范围的土地使用权随之转移,即“地随房走”。双方应办理产权和土地使用权变更登记。已过户合同的解除双方协商一致或约定解除条件成就时,已过户的房屋买卖合同仍可解除。产权变更登记与合同效力未办理产权变更登记不影响房屋买卖合同的...

重磅!高新、经开、新站房产新政来了

(一)申请人需提交的材料1.《经开区购房补贴申请表》(详见附件1);2.购房人身份证或其他有效证件原件及复印件;3.购房合同网签备案单。(二)申领流程为方便购房群众,提高办事效率,购房人将相关材料报至所购商品房项目开发企业,由开发企业收集、整理并代为上报。经开区相关部门按照程序审核、公示和发放补贴。

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

3.《关于办理购房客户合同签约工作情况说明》、《其他房源》、《淮安市商品房买卖合同注销申请书》、《授权委托书》明确表明配合网签备案，是上诉人继续履行合同、签订本约的意思表示(www.e993.com)2024年11月11日。　　潘某某向一审法院起诉请求：1.判令力天房产公司与潘某某签订友创力天尚城25幢3005室的商品房正式的《商品房买卖合同》，并为潘...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

04、参考案例:常某某诉某山公司、王某某商品房销售合同纠纷案裁判要旨:商品房销售者没有按合同约定的时间交付具备正常使用功能的房屋,其违约行为致使购房人签订合同的目的不能实现。依据《合同法》第94条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定,购房人有权解除该...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

检察机关认为,办理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。本案中宋某军等购买案涉房屋签订合同在先、付款在先,并在房管部门办理了合同备案,实际占有使用房屋20余年,应确定其...

哈尔滨购房补贴政策最新调整!还有这些变化

(十九)调整合同备案管理政策对9区的房地产开发项目,已完成商品房买卖合同网签备案的新建商品房,经交易双方当事人协商一致同意解除或终止合同履行的,不再限制撤销合同备案的次数和比例,由买卖双方到场进行确认,履行撤销备案程序,具体流程由合同网签备案管理部门制定。已撤销合同备案的房源应当公开对外销售。(牵头单位:市...

北海市住房公积金管理中心 北海市住房和城乡建设局关于购买新建...

(三)开发企业按现售合同备案流程,向住建部门申请办理网签合同备案手续。(四)开发企业向北海公积金中心提交《北海市房地产交易合同网签备案证明》,北海公积金中心审核通过后将可提取金额转入开发企业收款账户。四、锁定及提取额度个人账户锁定及申请办理提取转账的额度应为缴存人住房公积金个人账户最大可提取额度且不超过...