如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

其次,买卖双方在进行小产权房屋交易时,应当遵循一定的操作流程。具体步骤如下:此外,买卖双方还应考虑以下法律风险:1.产权争议风险:由于小产权房屋的产权证明并非国家正式颁发,可能存在产权争议,导致交易无效。2.法律变更风险:国家或地方政策的变化可能影响小产权房屋的法律地位,进而影响交易的合法性。3.拆迁风...

集体房产证能否过户给个人?

过户双方必须签订正式的买卖合同,并经过集体经济组织的同意。过户手续需在当地的房产管理部门进行,并提交完整的过户材料。然而,尽管存在上述条件,实际操作中集体房产证的过户仍面临诸多困难。例如,部分地区可能因政策限制或土地性质问题,导致集体房产证无法过户给个人。过户流程与注意事项若集体房产证满足过户条件,购房...

小产权房常见纠纷法律分析

2010年2月14日,原告与被告双方签订一份《房屋买卖协议》,约定原告将坐落在崇义县XX镇XX新村XX号小公路边新建的砖混结构第三层房屋及柴棚间卖给被告,因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证,国有土地使用权证等,被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修整理后已居住至今。后双方...

"大龄青年房"可办集体房产证 五年内不能买卖

8月24日上午,一位沙子口街道的居民向记者询问:“我们管集中居住社区叫‘大龄青年房’,是因为过去咱崂山区都是农村,农民们可以申请宅基地盖房子。谁家的小伙要结婚,谁家的姑娘要嫁人,都会有自己的小家可以住。但宅基地十年都批不下来,邻居家的小伙今年要结婚,能不能婚前就给批了‘大龄青年房’,好让他住上新房?

农村房屋买卖合同纠纷关于农村集体没有产权证的问题

一些网友遇到了农村房屋买卖合同纠纷关于农村集体没有产权证的问题,集体土地建房,大多实行土地证、宅基证,基本不办理房产证,当时只有城镇国有土地建筑才有可能办理房产证,并且当时还很不完善,所以没有房产证的理由根本站不住脚。天津购房交流群在“微信”中打开加入群聊...

买房那些事︱“常有安居”之房屋买卖典型案例解读(五)

2014年2月8日,沈某与杨某签订购房协议一份,将其所有的宅基地房屋三间三层以125880元出售给杨某(www.e993.com)2024年11月27日。杨某支付全部房款后,沈某将村镇房屋所有权证、集体土地建设用地使用证交付杨某。后杨某搬入上述房屋居住,并在居住过程中对房屋进行了部分翻建和添附,但上述房屋仍登记在沈某名下。2019年沈某找到杨某,以双方签订...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,规定是...

浅谈农村宅基地上房屋买卖行为的认定

一、宅基地上房屋买卖的若干情形农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因,将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看,包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋,其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织,一般争议不大,进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居...

花都区政府正式发文:“小产权房”不得买卖!拆除不予补偿!

小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。南方君再强调一下，小产权房没保障！小产权房没保障！小产权房没保障！大家购房真得不能图便宜，一定要擦亮眼睛。来源：...

2019年农村统一换房产证啦!小编告诉你最详细的办理流程!

一、农村房屋如何申请房产证1、填写农村村民建房用地申请审批表。2、申请人身份证明,可使用身份证复印件或户口薄复印件。3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4、如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明。