西安莲湖法院 | 房屋买卖起争议耐心调解化纠纷

通过多次耐心调解,开发商最终同意修复了房屋窗户,并与张某就水电费问题达成协议,同意根据水电用量进行额外补偿,对于无法开凿的西侧墙壁房门问题,开发商同意给予张某五千元的补偿。同时,郭富丽法官督促信达公司及时修复窗户,并协助张华了解民用水电费的变更流程。就此,这场历经六个月的纠纷圆满解决,双方当事人握手言和。

收购商品房、限价销售!西安保障房细则公布!

保证金全部进入配售型保障性住房实施单位开设的资金监管专户,由市保障性住房管理中心监管,房屋建成后冲抵购房价款,保证金按银行1年定期存款同期利率计息,不计复利,计息周期为缴纳保证金之日起算,签订《配售型保障性住房买卖合同》之日截止。第二十二条交付使用配售型保障性住房项目应在消防验收合格、工程竣工验收...

西安房产新规:存量房买卖合同大调整

此次修订主要是为了适应《中华人民共和国民法典》的实施,并结合了市场的现状,对合同的说明、名词解释、房屋基本信息、预告登记、交易资金监管和房屋交付等核心条款进行了调整。这些调整旨在保障消费者的利益,并促使交易双方在更安全和明晰的环境下完成交易。2024年12月1日起,西安的存量房买卖将全面使用新版合同范本。这...

西安市配售型保障性住房管理办法征集意见 采用集中新建、收购存量...

保证金全部进入配售型保障性住房实施单位开设的资金监管专户,由市保障性住房管理中心监管,房屋建成后冲抵购房价款,保证金按银行1年定期存款同期利率计息,不计复利,计息周期为缴纳保证金之日起算,签订《配售型保障性住房买卖合同》之日截止。第二十二条交付使用配售型保障性住房项目应在消防验收合格、工程竣工验收合...

房买了一半房主失联了 起诉房主胜了官司过不了户 西安市灞桥区...

6年前,他在西安市灞桥区看上一套装修完毕后一直未住人的78㎡二手房,售价95万元。2018年10月12日,崔先生和卖房人姚某签订了《房屋买卖合同》,合同中约定2018年10月15日前支付30万元首付款,半年后再支付10万元,这40万元房款由姚某打入房地局指定的资金监管账户,余下的55万元由崔先生办理银行按揭贷款。

房地产新政策对买卖房屋有何影响?

2023年4月房地产新政策房产过户政策调整房产过户一直是人们关注的问题,因为过户意味着房产真正成为自己的财产(www.e993.com)2024年11月20日。根据2022年的新政策,房屋买卖、赠予和继承时,原所有权人需要将房屋的所有权转移到新所有权人名下,并在房地产交易中心办理登记。过户涉及几个关键因素,包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,以及买方是否首...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

目前,西安市二手房交易的地方主要有:西大街房产交易大厅、城北西北国金中心不动产登记大厅、城南朱雀云天不动产登记大厅、城东浐河西路房产交易大厅、城西高新政务大厅。这些地方都设有服务窗口,实行“一窗受理”交易业务。二、二手房交易有哪些环节?二手房交易的过程主要涉及:房源核验、购房资格审查、买卖合同网签备案...

西安楼市限售升级 商品房满5年方可上市交易

一、2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房...

西安市房管局就6月28日住房交易政策调整进行解读

主持人:这里的再次上市交易也就包括买卖或者赠与两种情况。也就是说如果之前通过赠与取得的这个房产,也必须在取得不动产权登记证之后两年才可以再行买卖或者赠与。唐辉:是的。主持人:那通知里面也提到“本市户籍”,那就有网友想问一下这“本市户籍”边界有多大,像我们经常说的临潼、高陵、蓝田等郊区县的户口...

二手房销量直追新房 西安将进入存量房交易时代?

12月1日起,西安中介市场占据头部份额的“贝壳系”门店从“单边收佣”模式改为“双边收佣”,即二手房买卖业务的居间服务费,由买方、卖方自行协商承担。此外,西安市住建局在11月5日发布的《关于二手房交易有关事项的通告》,特别就经纪机构交易、自行交易两种买卖模式给出具体流程。