物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

未提供服务报告：物业公司未按时向业主报告服务情况，尤其是在费用收支、服务内容等方面信息不透明，业主有权要求物业公开相关信息，并拒交物业费。侵权行为：物业公司未经业主同意擅自进入住宅，或者泄露业主的个人信息，这种严重侵权行为使业主可以拒绝支付物业费。消防安全不到位：小区消防设施不能正常使用，存在严重安全隐...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

物业公司想向小区业主收取物业,就必须有物价管理部门各项审批文件原件。如果在收取物业费时,无法向业主出示审批原文件,业主是可以拒交物业费的。5、擅自改变物业费额度。物业公司根据服务协议里的规定,在物业需要增加或者是变更费用时,需要向业主征求意见,并且公示。如果物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高...

物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!

其次，如果物业公司未与业主签订正式的服务合同，业主有权拒绝缴纳物业费。物业费的收取应建立在明确的合同基础上，合同中需详细列明物业公司所提供的服务和收费标准。若未签合同，业主理应保护自身权益，拒绝不合理的费用要求。三、物业收费的合法性3.缺乏审批文件物业公司在收费时，必须出示物价管理部门的相关审批文...

开始取消物业了?官媒早就给出了“答案”,原因非常真实

若物业私自增加停车位,或者私立一些其它收费名目,并且物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交物业费。结语:综上所述,取消物业不太现实,但是这也并不意味着物业就可以肆意妄为,《民法典》出台后,业主照样可以通过法律手段维护自身权益。所以,如果出现问题,并且无法协商沟通解决,我们也要学会收集...

物业更换的流程是什么?这种更换有哪些注意事项和法律要求?

物业更换流程:1.业主大会决议:物业更换首先需要通过业主大会的决议。通常,这一决议需要达到法定的人数和投票比例,例如,超过半数的业主同意且代表的建筑面积超过总面积的一半。2.选聘新物业公司:业主委员会或指定的选聘小组负责选聘新的物业公司。这一过程通常包括发布招标公告、接收投标书、评审投标以及最终确定中标公...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...

另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物业费从现在的5元/平方米月降至1.485元/平方米月(www.e993.com)2024年11月20日。某上市物业企业重庆区域相关负责人李超(化名)在接受每经记者采访时表示,6月份以来,公司在重庆管理的住宅小区有超六成提出了降低物业服务费的诉求,双方...

物业服务咋收费 省发改委公开征求意见

七、对已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房,鼓励各市根据本地实际,研究制定空置房认定标准和差别化收费政策,明确办理流程,并在物业服务合同中约定。八、电梯运行维护费属于物业服务收费范围,在制定物业服务收费标准时可一并考虑,也可单独制定收费标准,各市可结合当地实际情况具体确定。电梯运行维护费应区别不同...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

降低业主大会成立和召开难度为破解业主自治难题，《条例》细化了“三会”（即业主大会、业主委员会、物业管理委员会）成立与运行规则，业主大会筹备流程得以明晰，降低了成立和召开难度。同时，加强了对业主委员会的监管，建立权责一致运行机制，细化了业委会换届改选规定，明确业委会换届移交事项，设置拒不移交法律责任...

全国人民普遍支持取消物业管理,因为物业已经沦为剥削业主的工具

专家C:建议政府加强对物业公司的监管力度,同时鼓励业主更加积极参与物业管理事务,提升整个行业的透明度和服务水平。亲爱的读者,您对物业管理行业的现状和文章中提出的解决方案有何看法?您是否有类似的经历或感受?欢迎分享您的想法和建议,让我们一起探讨如何改善物业管理服务,保障业主的合法权益!

邵阳:世界钰园阳光城物业不顾业主生命安全私自加梯控?官方回复

建议您和其他有共同顾虑的业主共同与物业公司进行沟通,明确表达业主的诉求和担忧,同时请求社区工作人员参与协商,尽早达成双方均满意的解决方案。若协商无果,您可以向当地住房和城乡建设部门或镇街下设的物业管理办公室、消费者权益保护机构投诉,请求其介入调查并依法处理。编者按:事情最终将如何处理?城市时刻也将继续关注...