小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
近日,来自苏州工业园区翰林路1号小区业主陈先生向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,他所在的小区物业公司在管理服务中暴露出诸多问题,为此,小区业主委员会决定召开业主大会,就物业公司的去留问题进行公开投票表决。然而,由于斜塘街道和海德社区的干预,最终仅“是否对物业公司进行续聘”的议题得以成功上线进行表决,而关于“...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的公共收益。业主大会、业主委员会成立后,业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理。物业公司应当...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
符合首次业主大会会议召开条件→街道办事处、乡镇人民政府应当在六十日内组建业主大会筹备组→筹备组自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议→选举产生业主委员会→业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,向物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。二、物业服务质量差1.前期物业管理的小区。向小区物业反映...
有事找紫牛︱小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非...
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的相关规定,“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。”为提升翰林路1号小区物业管理水平,2023年9月,翰林路1号小区依法选举产生了翰林路1号小区第二届业主委员会,负责物业续聘、解聘相关事宜。2月27日,翰林路1号小区业委会启动了有关《物业...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程一、建设单位提出报告/20名以上业主联名提出申请1.建设单位应当在三十日内向街道办事处提出设立业主大会的书面报告,并附相关文件资料(附件1)。2.二十名以上业主联名向街道办事处提出设立业主大会的书面申请(附件2)。
业主称物业费上涨未经业主大会表决 物业费调整流程是什么?
他提醒住宅小区业主委员会,在事关业主权益的事情上一定要尽量做到多方提醒、公示,做到程序合规(www.e993.com)2024年7月11日。他还表示,物业管理的实质不在于物业费高低,主要是物业服务要质价相符。如果小区业主对物业服务不满意,超过20%以上业主提议可以重新召开业主大会决定物业是否继续聘用。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)...
滁州市滁阳街道规范指导住宅小区业主委员会组建工作
推广线上召开业主大会。在山河印小区业主委员会组建试点工作中,滁阳街道深入推进全流程线上业主大会模式,通过业主群集中、个别户分类、特殊时段集中3种线上参与方式进行投票表决,目前已完成小区777户住宅信息录入工作,本月底前完成选举。(汪昊鹏)
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会办公室张贴的业主委员会职责/受访者供街道办:不符合流程随后“问北京”记者也致电属地丰台区六里桥街道办事处,社区建设办的工作人员表示,投票流程应该以固定票箱为主,流动票箱为辅,业委会的做法并不符合流程。街道办:正常的流程来讲,他不需要说入户征求意见,不需要逐一的去做工作。从投票规则上来讲,...
河南省出台《河南省物业管理委员会工作办法(试行)》
根据《民法典》《物业管理条例》《河南省物业管理条例》等有关法律法规,为进一步推动我省业主大会业主委员会(物业管理委员会)组建,近日,我厅制定印发了《河南省物业管理委员会工作办法(试行)》(以下简称《办法》)。《办法》共二十四条,重点规范和明确了部门职责、组建条件、人员资格、成立运行流程、运行职责、终止情...