夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

承租人是什么意思

承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:在实际操作中,承租人在签订租赁合同前应仔细阅读...

房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?

房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。一般而言,只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系,可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。

广州拟出台直管房管理新规,主要保障历史租户的居住使用权

直管房住宅及定向出租的非住宅租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月书面向直管房具体管理部门申请办理续租手续。直管房住宅承租人之间自愿协商，属于广州户籍，且无违反租赁合同约定情形，可在办理手续后互相调换直管房屋。在租赁租金方面，《征求意见稿》明确，直管房非住宅公开招租应当按最新公...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

(五)双方当事人的身份证明材料;(六)双方当事人承诺差价换房后不造成新的居住困难的书面材料。通过承租权转让的方式进行差价换房,受让人还应当提交家庭成员的身份、户籍和婚姻状况等证明材料,八、区房地产交易中心审核通过后,买方当事人如何与出租人建立公房租赁关系并申领《租用居住公房凭证》?

12月新规:高铁票价再迎调整 上海使用权房“限购”

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议(www.e993.com)2024年11月22日。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的...

12月1日起,上海使用权房限购!使用权房为何抢手?

使用权房俗称租赁公房,是指上海市不可售、非独立的成套公房,没有产权,只有使用权。这类公房只进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,即是“差价换房”。“面积小、总价低”是使用权房签约快的重要原因之一。记者登陆网站浏览了周边二手房挂牌信息:二手商品房总价大多超过700万元/套,而...

上海房产调控新政 使用权房已限购

使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

前段时间,我买了两套使用权房,承租人姓名都已经改好,物业打电话通知我去领房票本,并且还让我签一份协议。我不理解为啥还要和物业签协议,所以想咨询一下:使用权房出售有什么规定?需要注意哪些事项?记者调查先来看下使用权房屋是否可以转让。依据《关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市房屋租赁条例》,未列入...

北京鼓励承租人自愿交回直管公房使用权,可获得货币补偿

直管公房将推“申请式腾退”,鼓励承租人自愿交回直管公房使用权,交回后可获得货币补偿;同时,为了更好地保护传统四合院和老城肌理,也将施行“整院腾退”,将居民平移置换到其它修缮工作完成的房屋居住。昨天,北京市住建委针对本市不久前发布的《关于加强直管公房管理的意见》进行解读。