直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》的规定,北京市直管公房承租人变更必须符合以下条件:原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并且共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其他家庭成员无异议的,可按照原承租人面积继续承租。原告和原承租人...
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
北京日报客户端|记者林靖通讯员王同鑫9月25日,北京四中院依法在线公开开庭审理了原告毕某诉被告北京市东城区人民政府公房承租人变更答复一案。该案由四中院院长单国钧主审,东城区区长周金星作为被告行政机关负责人通过云法庭出庭应诉。这是由原告毕某申请变更公房承租人引发的行政争议。毕某一直与爷爷、父母...
公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
公房承租人去世后谁有权继续承租
公房承租人去世后谁有权继续承租我在河北省石家庄市,已病退,一直和父母租住在父母单位的公房里(www.e993.com)2024年7月27日。我们姐弟三人,姐姐早早出嫁,弟弟在北京工作,只有逢年过节才回家。多年前父母去世,2022年公房拆迁,弟弟为了获得补偿款,擅自将父母租住的房屋改为由他来租住,并与单位签订了租房合同以及后续的拆迁协议。请问这样的拆迁...
北京房产律师——单位公房可以作为遗产继承吗
因被告赵某达擅自将B号房屋承租人变更到自己名下。故A号房屋使用权份额须先扣除等同14平米面积归原告赵某杰,占A号房屋70%使用权。剩余6平米的使用权由原告、被告均分,各享有A号房屋使用权15%份额。某单位职工赵某坤于1965年分得某单位产权的A号(套间)合租公房约20平米。原承租人赵某坤因病于1995年去世,...
【问答】公房原承租人死亡,变更承租人的流程是什么?
出租人受理公房变更租赁户名申请后,经审核符合政策规定但当事人协商不一致的,应当在30日内按照下列情形书面确定承租人:(1)承租人死亡或户口迁离本市,在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的,按下列顺序确定承租人:原承租人的配偶;原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);原承租人的父母;其他...
北京:承租人交回直管公房可获货币补偿
一是有序推进平房直管公房申请式腾退。鼓励承租人自愿交回直管公房使用权。承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。二是鼓励通过平移置换实施整院腾退。东城、西城区政府...
北京直管公房承租人自愿将户口迁出中心城区可获奖励
,,云财经讯,北京市住建委相关负责人就日前下发的《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》进行政策解读。此方式一是突出居民自愿申请,没有强制性;二是明确了补偿标准,对自愿将户口迁出中心城区的,可给予适当奖励。三