合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房产证上名字

如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。7月1号起,房屋的买卖、抵押只认房产证上的名字,即使是夫妻共有的财产,如果房产证上面只有一个人的名字,也无须经过配偶...

贷款购房如何添加配偶名字?可这样办理→

第一种方法是提前还完贷款,注销抵押登记后办理。第二种方法是征得抵押权人(公积金管理中心)同意增加共有人的书面意见后,才能办理,如果抵押权人(公积金管理中心)不同意或者不能出具相关同意意见,不动产登记部门不能办理不动产证添加共有人业务。婚后不动产证上加名业务需持结婚证,双方身份证、不动产权属证书(包括...

如何在结婚后添加配偶的名字?这种操作有哪些法律和实际步骤?

1.准备材料:首先,夫妻双方需要准备相关的身份证明材料,包括身份证、户口本、结婚证等。此外,还需要提供房产证原件及复印件。2.填写申请表:前往当地不动产登记中心,填写《不动产登记申请表》。在填写过程中,务必确保信息的准确性,避免因信息错误导致申请被拒。3.提交材料:将准备好的材料和填写好的申请表一并提交...

如何在结婚后添加配偶的名字到房产证上?这一过程需要哪些法律步骤?

为了确保添加名字的过程合法有效,夫妻双方需要到当地的公证处办理房产共有权的公证。公证过程中,公证员会核实所有文件的真实性,并出具公证书。第三步:提交变更申请携带所有准备好的文件和公证书,夫妻双方需要到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心提交房产证名字变更的申请。在这一步骤中,可能需要填写相关的申...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"建议收藏

可在法律人眼里,真不是这么回事儿。婚后夫妻共同购房,不管房产证写谁名字,也不论是谁出钱,除非有书面约定归一方所有,否则都是夫妻共同财产。离婚了就得对半分。至于李杰嘴里的"出钱",也未必都算个人财产。婚后收入当然也是夫妻共同所有,用来还贷当然也算共同出资了。

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

??第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定(www.e993.com)2024年11月20日。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会...

结婚大事!婚前房产如何变更,加名字得先了解这些!

结婚大事!婚前房产如何变更,加名字得先了解这些!踏入婚姻的你,是否考虑过财产名下的房产如何处理?本文深入解析婚前房产贷款未还清的情况下,配偶名字如何加入房产证的可能性,以及如何避免未来可能发生的法律纠纷。专业律师是你财产管理的好帮手,房产变更手续不是难题,只要你了解正确的步骤和法律规定。

婚前购房后加配偶名字会影响财产归属吗?

首先,需要明确的是,婚前购置的房产在法律上通常被视为个人财产。然而,一旦配偶的名字被加入房产证,这一行为可能会改变房产的法律属性。具体来说,如果婚后将配偶的名字加入房产证,这通常被视为一种财产赠与行为,从而使得房产变为夫妻共同财产。为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格来比较婚前购房后加名前后的...

一文解答:房产证上只有一个名字属于夫妻共同财产吗?

1、夫妻共同财产:在一些地区,夫妻在婚姻期间获得的财产可能被视为夫妻共同财产,即使只有一个人的名字出现在房产证上。这意味着在婚姻关系持续的情况下,这个财产通常需要在夫妻之间平等分享或分割,即使只有一个人的名字出现在房产证上。2、个人财产:在其他情况下,房产证上只有一个名字可能表示这是该人的个人财产,而...

【法律知识】房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!

买卖流程:双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字注意上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销抵押登记之后,再拿房产证去行政服...