借名买房,出资人去世,其继承人起诉要回房屋,法院支持
故本院向在京机关和国家机关住房交易办公室(以下简称央产房办公室)发函询问房屋超标及继承过户情况,央产房办公室复函如下:一号房屋与赵雪朵名下朝阳区二号房均是离异后各自购买,不涉及成套超标;赵雪朵的继承人是否可以办理过户手续,不在其办受理范围,无法出具书面答复意见。
北京房产律师——父母军管央产房,老人去世后继承分割案例
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。案涉房屋物属于军管央产房,只有在单位同意的情况下才能在央产房管理部门办理不动产变更登记。根据法院向单位的调查,单位已明确表示不认可职工之间的私下换房行为,故在目前的政策下,当事人实际无法按照家庭...
房产继承律师——因继承人间无法协商,通过诉讼继承过户房屋案例
继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以依照继承法的规定立遗嘱处分个人财产,将个人财产指定由法定继承人中的一人继承。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写,签名,并注明年、月、日。本案中,陈某坤所立遗嘱的全部内容系陈某坤本人在意识清楚时亲笔书写,由其签...
北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例
其中,《说明》载明:“本人于2018年1月29日将本人名下中一号房屋抵押给杨某坤,由于无法清还债款,本人自愿将房产过户给杨某坤并且于2019年3月25日前先将房屋解除抵押,并且在解押后积极配合过户,在解押过户前此房产生的所有纠纷,全部由吴某刚本人承担”。《协商书》载明:“由于吴某刚在2018年1月29日向杨某坤...
央产经济适用房能上市吗?夫妻之间如何过户
a.办理夫妻之间过户的前提是已经取得房屋权证。办理过户时,需夫妻双方同时到场,填写《房屋权登记申请书》。b.如果是房改房,需要提供原单位的证明,写明因何种原因允许将该套央产经济适用房过户到配偶的名下;如是商品房、经济适用房,夫妻双方只需要注明简单的过户理由即可。
央产房的买卖、离婚及继承析产等问题
倘若出卖人未能在约定期限内办理完毕央产房上市出售手续,买受人不可以要求继续履行合同,因为法院无法判决案外人(原产权单位及在京中央和国家机关住房交易办公室)配合办理上市手续(www.e993.com)2024年10月21日。但是,买受人可以要求解除合同、并追究出卖人的违约责任。同样,央产房在夫妻更名、离婚析产、继承、遗赠、赠与、抵押、改为商品房等情况...
借名买房律师:借他人名义买房出名人去世,起诉其继承人过户案例
北京房产专业律师靳双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
继承过来的央产房。现在出售还需要办上市吗?
央产房做继承需要办理央产上市,做完继承后,更换完新房本再次出售是需要再办理一次央产上市的。央产上市需要的材料:一、若产权人能到场需准备:业主本人身份证原件配偶身份证(可以是复印件)房产证原件原始购房协议(合同)原件物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外,其他均留存复印件。复印件一律...
继承的房屋上有债务,一名子女清偿后,其他子女该不该还?
后张女士与张先生在遗产继承诉讼达成调解协议,法院出具调解书确定A号房屋由女儿张女士继承,B号房屋由儿子张先生继承。2016年,张女士将A号房屋出售,在办理央产房上市交易手续时被告知,需先向原单位缴纳两套房屋的超标款。张女士遂向父母生前所在单位核实,单位出具房改房超标整改证明内容显示,张某夫妻二人居住在A号、...
房屋产权人去世,房子能直接卖掉吗?又需要哪些流程呢?
携带以下相关材料到不动产登记中心进行产权变更,最快当天可拿到新房产证。申请人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律文书、契税完税或减免税凭证(遗赠)、央产房上市登记表(城六区央产房)。二、产权人去世,房屋买卖注意事项是什么...