二手房缴税过户全攻略,卖家必看!

在二手房交易的过程中,缴税过户是非常重要的一环。卖家要做好合同网签、交易资金监管及贷款审批后,就可以和买家商定好时间,一起办理缴税和过户手续。这个过程可以通过“浙里办”APP在线进行,也可以直接到房屋所在区域的不动产登记中心完成。无论选择哪种方式,买卖双方都要提前准备好身份证明、不动产权证、房屋买卖合同...

二手房买卖中应先收款还是先过户?

首先,我们需要了解二手房交易的基本流程。通常,二手房交易包括签订买卖合同、支付定金、办理贷款(如有需要)、支付房款、办理过户手续和交付房屋等步骤。在这些步骤中,房款支付和过户手续是两个核心环节。先收款还是先过户,这一选择应基于交易双方的信任程度和具体协议。在理想情况下,双方应达成一致,确保交易的公平性和...

二手房买卖的完整流程和所需材料是什么?

1.初步接触与看房买卖双方通过中介或直接联系,进行初步接触并安排看房。在此阶段,买家应详细了解房屋的实际情况,包括房屋结构、装修状况、周边环境等。2.签订购房意向书如果买家对房屋满意,双方可以签订购房意向书,表明买卖意向,并支付一定金额的定金。3.签订正式买卖合同在确定购房意向后,买卖双方需签订正式...

山东创新交易流程激活市场!3600万元二手房“带押过户”仅用时3天

使用不同的资金监管机构进行资金监管，在买卖双方达成交易后办理“双预告登记”，买方完成贷款、本金和贷款存入资金监管账户，办理“预转现”登记，监管账户拨付卖方银行贷款余额和卖方账户并解抵押，完成“带押过户”全流程。从目前成效看，山东二手房“带押过户”机制的建立，优化了先还款、解押、再过户、抵押链条，实...

全流程免费 深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

二手房“带押过户”资金监管业务办理流程：1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人（买卖双方）持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议，领取首付款交存通知书。3.买方申请贷款。买方将...

深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地

在传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态则无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结清原贷款,注销抵押后进行过户,该方式...

买卖二手房需办什么手续?

一、买卖二手房需要办理的手续是:1.买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括(1)房屋所有权证书;(2)房主的身份证;(3)共有的提供共有人身份证;(4)共有关系证明材料(结婚证和户口簿)等。

二手房交易过户“一件事”一次办

在办理不动产登记过程中,交易双方通过二手房买卖过户平台对登记申请进行确认,并通过线上渠道或到不动产登记大厅缴纳税费。不动产登记经办机构对申请材料审核无误后,完成登记业务,公积金贷款同步自动发放。在办理“一件事”业务的过程中,需要注意买卖双方需在预审结果确定后10日内办理网签确认手续,避免预审结果失效。

天津针对住房公积金个人贷款二手房交易过户推出新举措 “一件事...

通过“一件事”办理购房交易的,交易双方只需按照以下流程办理相关手续:一是一次申请。二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”、“津心登”App)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息,公...

南京存量房交易资金监管新模式实现“一站式办理”——政府监管,让...

双方签完购房协议和资金监管协议后,周女士将购房款分批汇至南京市房地产市场交易中心的存量房交易资金监管账户,待过户完成后,卖家可以收到监管机构划转的全部购房款。如果过户失败,资金会原路退回给周女士。周女士和卖家对这个方案十分认可,爽快签约了。存量房交易即二手房买卖,付款环节往往颇为复杂,不仅有定金、首付...