房产证与土地使用证的区别是什么?
持有房产证的业主可以依法对房屋进行买卖、出租、抵押等法律行为。土地使用证,则是指《国有土地使用证》或《集体土地使用证》,它是由国土资源管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。土地使用证确认了土地的使用权人,即土地的合法使用者。该证书上记录了土地的位置、面积、用途、使用期限等信息。土地使用证是进行...
农村房屋过户给子女需要哪些手续?
首先,需要确认房屋的所有权属。这通常需要查看房产证或土地使用证,确保房屋的所有权清晰无争议。如果房产证或土地使用证遗失,需要先进行补办。2.准备相关材料过户过程中需要准备的主要材料包括:3.办理过户手续携带上述材料到当地房产管理部门或土地管理局办理过户手续。工作人员会审核材料的真实性和完整性,并指...
安心入手法拍房,掌握这6大招,产权风险不再怕!
二、查阅房产证及土地使用证在购买法拍房时,购房者应仔细查阅房产证及土地使用证。确保房产证上的权利人与被执行人一致,避免因产权不明确导致的纠纷。同时,关注土地使用证上的土地使用权性质、使用年限等信息,以确保购房后能正常使用土地。三、调查房屋是否存在抵押、查封等情况在购买法拍房前,购房者需调查房屋是否...
河南商丘:23栋楼房无土地使用证仍办理出房产证
为何有房产证,却不能顺利过户呢?反映者告诉记者,《水木清华》小区共有三块地,东北角和南部的两块地是出让土地,面积分别为15397平方米和21041平方米。小区中间地块约40000多平方米,并未办理土地使用证。“虽然大部分楼体及北部商业街所在的土地均未获申批,但依然办理出了房产证。”《水木清华》小区共建有35...
(塘桥20-157)关于2020-909供1范围内土地使用证房产证的废止公告
具体土地使用证和房产证如下:9956120185、9956120184、9956120183、9956120182、9956120181、9956120180、9956120175、9956120174、9956120173、9956120172、9956120171、105612007、9956120162、9956120161、9956120160、9956120159、9956120158、9956120157、9956120156、9956120155、9956120154、9956120153、9956120152、9956120151、9956120164、...
买房别只关注房产证 土地使用证也很重要
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书(www.e993.com)2024年11月22日。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请①有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料...
土地使用证被依法撤销 法院确认房产证亦无效
近日,湖南省桃源县人民法院依法审结了一起房屋行政登记案件,依法判决确认该房产证无效。1999年9月27日,桃源县人民政府为第三人颁发了《集体土地建设用地使用证》,2001年6月14日,桃源县房地产管理局为第三人向某核发了在上述土地上所建房屋的《房屋所有权证》。后原告曾田因利害关系不服桃源县人民政府为第三人颁...
房产证与国有土地使用证的关系是什么
按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房...
动迁居民纠结一年多: 我的房产证为什么不好用?
现场调解,相关部门明确“房产证是真的”3月9日,记者来到安波街道办事处。13时,在街道办事处信访接待室内,多个部门的相关负责人坐在一起介绍情况。普兰店区自然资源分局安波国土资源管理所一位负责人说,程黎家的土地使用证没有查到,属于历史遗留问题,只能去询问当时的办证人员。安波街道城市管理办公室一位负责人表...
华商记者帮|小区有房产证为何不能正常过户?临潼区:未办土地使用证
目前,经自规局核查,由于该小区未办理小区土地使用证,导致业主不能正常交易。开发区正在按照市资源发(2021)188号《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》的要求,已将房产证办理问题的资料上报临潼区处理遗办,待处遗办提出方案后专人对接,及时告知广大群众。目前,该小区开发商处于经营吊销状态,...