成功竞拍法拍房后,如何办理过户?度标法拍网为您支招!
提交过户申请:购房者携带相关材料,向不动产登记机构提交过户申请。审核与登记:不动产登记机构对过户申请进行审核,审核通过后进行房产登记。领取新产权证:过户手续完成后,购房者领取新的房产证。二、法拍房过户一般所需材料购房者的有效身份证件。法院的拍卖成交确认书、执行裁定书。房产证、土地证(如有)。纳...
房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
当出现了死亡继承等法定情形的时候,由于不动产户主的变更导致,必须要进行房产证上户主姓名的更换。在更换流程当中,一定要明确好相关的材料,包括了基本材料和一些特殊情形的针对性材料,这些材料要确保真实合法有效。材料转移到登记机关过后,登记机关必须进行审核,并且在一定期限内发放。这些流程由于涉及到每个人的日常...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋房款凭证。……。其中甲方处有“孙某涛”“周某桂”签字及摁印,乙方处有“杨某达”签字及摁手印。朱某...
法拍房过户的流程是怎样的?
1.竞拍成功后的确认购房者在竞拍成功后,需在规定时间内支付全部拍卖款项至法院指定账户。法院确认款项到账后,会出具拍卖成交确认书。2.办理产权转移手续购房者持拍卖成交确认书、身份证明等相关材料,前往房产所在地的房地产交易中心办理产权转移手续。这一步骤通常包括提交申请、缴纳相关税费、办理产权登记等。3...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确...
西安一男子买二手房过户办了房产证 准备出售发现未撤销抵押
不动产登记服务中心,抵押业务台前的工作人员称,得知闫先生的情况后,已向上级汇报,“避免群众着急,闫先生目前需携带银行提供的前户主撤押申请书、委托书,贷款结清证明及原业主的身份证明和情况说明,准备好后前来直接办理撤押手续即可,不用等待(www.e993.com)2024年9月8日。”工作人员提醒,购买房屋时,一定要了解清楚房屋情况,查明是否存在抵押等情况...
房产证过了三年的诉讼时效怎么办?房产过户流程有哪些?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
开发商隐瞒实情出售抵押房,业主遭遇“办证难”如何维权?
抵押房能办理房产证吗?依据法律可以带押过户那么,开发商出售抵押房,合法吗?抵押房能办理房产证吗?北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示,根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。“就是说,在抵押期间,开发商是可以将抵押房进行转让、过户的,除非抵押双方...
买到二次抵押房怎么办?
一般正规放盘程序都会要求业主提供房产证、身份证复印件,有些还会要求提供查册的资料,包括房产是否查封、抵押的状况等,如果不能交易都不会介绍给买家。如果出现二次抵押给个人的情况,在过户交易时,需要债权人同时到场,提供相应的证件才可以办理过户。此外,债务大小的情况也会影响买家办理按揭贷款。因此,尽量不要...
70年后你的房子归谁?房产证到期了该怎么办?现在终于有了答案
有房产证的房子,如果你急需用钱可以通过银行或者其他机构进行抵押贷款,拿到资金进行周转,但是小产权房是不能抵押的,更无法获得贷款。即使是对外销售,因为小产权房的种种不便,使得变现周期会变得很长,甚至变现不了。三、房产证到期后怎么办?产权的计算并非是从买房或者拿到房产证开始,而是从开发商拿地起计算,...