经济适用房过户流程是怎样的?
一、资格审核在进行经济适用房过户之前,首先需要对买卖双方的资格进行严格审核。买方必须符合当地政府规定的经济适用房购买条件,如家庭收入、户籍等要求。卖方则需确保其房产来源合法,无任何产权纠纷。二、签订买卖合同资格审核通过后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、...
经济适用房过户的流程是什么?
首先,申请人需要向当地住房保障部门提交相关材料,包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等,以证明其符合经济适用房的购买资格。住房保障部门将对申请人的资格进行审查,确保其符合政策要求。2.签订买卖合同资格审查通过后,买卖双方需签订《经济适用住房买卖合同》。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时...
北京房产案例:借朋友名义购买经济适用房起诉过户最终胜诉
涉案房屋是我和配偶依法申请取得购买经济适用住房的资格后购买的,购房款、公共维修基金等全部费用均由我支付,看房、选房、签订合同、入住及住房手续等也是由我办理并支付的相关费用,且我自始至终持有并保管涉案房屋的买卖合同原件、购房款发票原件、公共维修基金等票据原件、房屋产权证原件等全部资料。赵某辉持有的房产...
南宁市青秀区柳沙路10号民发·大观天下E1栋12号房产
(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买...
借名购买经济适用房,因登记人不配合过户起诉强制过户案例
其次,该经营部的负责人是赵某芳,当时在同一小区一共购买了三套经济适用房。该三套房屋全部或者大部分购房款是经营部以支票的方式交纳的。个体工商户不存在实际控制人,原民事判决书的推论根本就不成立。原告在同一小区购买了一套经济适用房,也不可能再购买第二套经济适用房。
房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例
2015年10月15日,上述房屋产权登记在孙某杰名下(单独所有),载明房屋坐落为一号(以下简称诉争房屋),房屋性质经济适用房(www.e993.com)2024年10月18日。庭审中,陈某喜陈述诉争房屋购房款、契税、公共维修基金、2015年至2020年供暖费、2015年至2021年物业费均由其本人交纳,并提交发票、银行流水、交付凭证、银联单等证据予以证明,孙某杰对此...
太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户
合同满五年,有证就能过户一直以来,太原经济适用房取得房产证后满五年方可上市交易,而今这类房源交易门槛有所松动。据悉,在2021年至今的房屋确权颁证清零行动中,不少市民取得了自家经济适用房的不动产登记证。一位市民说:“我的经济适用房实际入住时间是2015年,2022年1月初才下发的不动产权证,产权证中显示的...
经济适用房过户条件及费用
1、出售不满五年的经适房,需要由卖方交纳个人所得税。2、首次过户要缴纳1.75%的契税。经济适用房过户条件及费用。3、6元/平方米的手续费。4、房屋评估费按评估后总价的5‰。5、公证费最高300元。以上就是小编为大家整理的经济适用房过户条件及费用的全部内容,如果大家想要出售经济适用房的话,就以是否...
私下转让经济适用房购房资格,是否可以申请过户?
购买经济适用住房需符合相关标准,并有严格的公开申购程序,购买经济适用房5年内不得上市交易。购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,违反社会公共利益,应当认定买卖合同无效。此案中...
常州经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用
2、按常州市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续,同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。新城投·御河园元/平方米在线问3、尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,按市场价格出售经济适用住房后不能再...