购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
1.A公司此次住房调整不是单位向职工出售福利住房并取得房改房产权证,而是单位主导下的公司与职工、职工与职工之间进行的商品房买卖交易,应取得商品房所有权证;2.张某强不是按照福利房成本价从单位购买的房改房,而是按照二手商品房的价格进行的房屋买卖交易。张某强虽取得了房屋性质为房改房的房屋所有权证书,但李...
房改房能否抵押贷款?交易过户费用是多少?
购房者在进行房改房交易时,应提前咨询当地房产交易中心或专业的房产中介机构,了解最新的政策和费用标准。总之,房改房在满足一定条件下是可以用于抵押贷款的,而交易过户费用则涉及多个方面,购房者需根据实际情况进行详细计算和准备。在交易过程中,保持信息的透明和准确,是确保交易顺利进行的关键。
房改房的过户流程有哪些?
1.准备材料首先,需要准备齐全的过户材料,包括但不限于:房屋所有权证书身份证明(买卖双方)婚姻状况证明(如适用)房改房购买合同缴纳税费的证明2.提交申请携带上述材料,前往当地房地产交易中心或相关部门提交过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核,确保所有信息的真实性和完整性。3.缴纳税费根据当...
房改房过户流程有哪些步骤?
1.准备阶段在开始过户之前,买卖双方需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明、购房合同等。此外,还需要对房产进行评估,确定交易价格,并确保房产没有任何抵押或债务。2.签订买卖合同买卖双方在确认所有文件无误后,需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明交易价格、付款方式、交房日期...
房改房可以正常交易吗 房改房可以买卖过户吗
首先需要了解其产权的可靠性,确保该房产已经归属与个人名下而非单位,其次就是确认该房产的登记面积、使用期限、再根据买家对二手房的需求了解清楚改二手房的背景与周边环境,根据市场的二手房价格确定该房产的房价合理性,最后如果确定前面的都没有问题,且买卖双方已经商议出合理的价格后,再进行慎重办理交易过户手续...
置业攻略:买卖房改房,应该如何办理过户流程?
房改房过户所要材料产权证过户材料:旧产权证、买卖合同、权属申请登记表、买卖双方身份证土地证过户材料:新产权证、买卖合同、老土地证原件、产权人身份证注:若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,需提供本人身份证、土地登记委托书;对个人购买房改房不足5年转让的,缴纳个人所得税需买卖双方提供交购房协议...
房改房交易需留意“隐性共有人” 过户需办析产登记或委托公证
如果前妻坚持不配合的话只能去法院起诉,拿到法院的判决书(中级法院以上)直接去过户。前妻配合去做析产手续后,过户时前妻就无需到场。记者查阅发现广州市房地产中介协会提供的案例中,有一则类似情况。张姨当年参加工作期间与丈夫王叔共同申购了单位的一套房改房,登记在张姨名下。十几年前夫妻双方因性格不合,结束婚姻...
超级实用!宁波人不通过中介买卖二手房,官方给出全流程指引!从房源...
4、房改房、保障性住房、部队房改房等特殊房源请先联系房屋所在地房管部门,了解相关政策后再进行交易。5、买卖双方协商明确相关情况(如:家具、家电的归属,交房前的物业费、水、电、煤气、固定电话、有线电视等费用缴纳,住宅上的户籍、学籍状况、纳税、是否资金监管、是否需按揭贷款等)并确定交易后,请及时进行存量房...
房改房过户的流程怎么走?
一、房改房过户流程1、房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好房改房上市交易申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、产权所有人拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章;...
杭州市市区房改房上市交易管理试行办法
(六)由买卖双方向市房地产交易管理所办理交易手续并提交《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》和房屋价格评估书,由市房管局房地产交易所核实申报价格。(七)买卖双方按本办法第九条规定缴纳有关税费。(八)买方在办理完交易过户手续后25个工作日内,向市房地产管理局领取房屋所有权证;市土地管理局在25个工作日...