关于房屋交易 这些法律知识要知道

经历过房屋交易的人都应该清楚,按揭贷款买房的过程是买卖双方先去银行签署贷款合同,之后办理房屋产权过户,银行办理登记以后再把贷款支付到出卖人名下,到这个时候房屋交易才算完成。但是,我们曾经代理过一个案件,非常特殊。案件中卖房人是一对老年夫妻,他们急需卖房。当时买方称需要先进行房屋过户,才能去银行贷款。老人...

卖房不能瞎卖 这些流程和手续一定要懂!

交易流程1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以,查档一是可以确认该成交物业的权利人是...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

1.缴纳税费根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的税费,如契税、增值税、个人所得税等。税费的计算和缴纳需严格按照规定执行。2.办理过户携带相关资料(如房产证、身份证、购房合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将变更为买家。五、交房与结算过户手续完成后,最后一步是房屋...

最详细:二手房过户流程、资料、风险

房屋交易的第一步就是签订房屋买卖合同,这也是完成房屋过户手续极为关键的一步。进行二手房交易时,除了要签房屋买卖合同,还得有房屋的不动产证和土地使用证,这样才能办理交易和过户手续。(2)提交过户申请。房子买卖双方签了购房合同以后,得赶紧去房地产管理部门申请过户。房地产管理局这个部门会对房屋开展测绘和...

落地满月见成效!泉州洛江持续推进“二手房”交易登记改革

今年9月,洛江通过深化流程再造、数据共享和业务协同等方式,将“二手房”交易涉及的7个事项集成办理,优化“二手房交易登记一件事”套餐服务,改变以往群众办理二手房交易登记业务需要跑7个部门、提交64份材料,办理时间约10个工作日的情况,实现“1个窗口、1套材料、1张表单、1次办结”。

齐齐哈尔:买房卖房大变化!

“不用借钱还贷款,还不用到处跑,在不动产登记‘带押过户’一站式专窗,只需提交材料,经过公证员操作,我们双方就完成了贷款、解押、登记等一系列流程,直接就拿到了不动产登记证,不仅交易安全有保障,也十分的便捷高效,真是太好了……”首位通过不动产登记“带押过户”一站式专窗完成业务办理的郑先生这样感慨到(www.e993.com)2024年11月22日。

卖房过户的具体流程及注意事项有哪些?

1.签订买卖合同首先,买卖双方需要签订一份详细的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。确保合同内容无误后,双方签字盖章,合同生效。2.办理贷款结清如果卖方仍有未结清的贷款,需要提前与贷款银行沟通,办理贷款结清手续。通常需要提供房屋抵押证明、身份证明等相关文件...

二手房买卖诀窍,轻松搞定卖房流程

买卖二手房的流程其实不复杂,只要按步骤来就能顺利搞定。首先,买卖双方和中介要签订三方合同,然后进行合同网签备案。接下来,双方要在银行办理存量房交易资金监管,买方还需要向银行申请按揭贷款审批。完成这些后,就要去办理过户和交税手续,银行放款后,最后一步就是交房。

烟台一手房也能“带押过户”了 现房在抵押状态下可办理过户登记

“以往我们要进行一手房过户登记,首先需要提前结清贷款,金融机构解除抵押,然后才能卖房。现在有了这个‘一手房带押过户’,我们不但省了多次跑腿,回款也更快了!”近日,莱阳市不动产登记中心成功为340套设有抵押权的房产办理转移过户,亟需出售房产的开发企业负责人表示,在未提前偿还旧贷款的情况下,就可以跟买方办理交易过...

“带押过户”为群众不动产交易“松绑”

这对于交易双方来说，既简化了交易流程，也节省了大量的时间、资金成本。”桂林市不动产登记和房产交易中心工作人员介绍，“带押过户”指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。通俗地说，就是卖房的市民不用先办理贷款解押，可以带着抵押把...