十堰实施“带押过户”政策 二手房交易无需先还房贷
“带押过户”政策允许在原抵押存在的情况下,直接办理房屋过户手续,将房屋的所有权转移给买方,同时将原抵押一并转移,极大简化交易流程,缩短交易时间。对于卖方而言,无需再为筹集资金解押而烦恼,降低了交易成本,同时加快了资金回笼速度。对于买方来说,交易更加安全便捷,不用担心房屋解押过程中可能出现的风险。今年...
重磅|| 存量房贷利率终于要降了
如果房子没有房贷或者已经结清,可以直接办理;如果没结清房贷,则需要自己想办法先结清,再去办理抵押贷款。举个例子,比如你的房子价值500万,还有房贷50万,那么可以先还掉这50万,然后重新去另一家银行抵押,贷款出来300万(或者更多)。这个业务之前个人是不让办理的,个人只能在买房的时候才能办理按揭贷款。只有小微...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
贷款结清后,银行将解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,房主需到房地产交易中心办理房产过户手续。这一过程需要提交各种文件,包括身份证、房产证、购房合同、贷款结清证明等。在交易中心完成过户后,房子的所有权正式转移给买家,整个交易流程也就顺利结束。房子在还贷期间卖掉的注意事项虽然房子在还贷期间可以卖掉,...
有房贷的房子如何过户?
通常有两种选择:一是买方承担剩余贷款,直接向银行还款;二是卖方提前还清贷款,然后进行过户。无论哪种方式,都需要确保交易的合法性和安全性。3.办理贷款转移或结清手续如果选择买方承担剩余贷款,需要办理贷款转移手续。这通常涉及新的贷款申请和审批过程。如果选择卖方提前还清贷款,则需要办理贷款结清手续,并获取银行...
有房贷的房子能否过户?
有房贷的房子过户流程相对复杂,主要包括以下几个步骤:1.协商一致:买卖双方就房价、贷款余额等事项达成一致。2.银行审批:卖家向贷款银行申请过户,银行审核通过后,出具同意过户的书面文件。3.签订合同:买卖双方签订正式的房屋买卖合同,并办理相关的公证手续。
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
目前,在我市完成不动产登记后,买方的银行贷款资金直接打给原抵押银行和卖方,整个交易过户环节由改革前的至少15个缩减到9个,涉及的登记环节由原来的3个变为1个(www.e993.com)2024年9月7日。值得一提的是,市民现可在一个办事窗口完成二手房过户、税费缴纳、抵押变更、抵押转移,以及同步申请水电气网视联动过户事项的“同步办”“合并办”“合...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷...
房贷又有好消息!多地正在官宣
所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。今年4月10日,如皋发布正式官宣:如皋已开始推行不动产“带押过户”。目前推行的是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等...
正在月供的房子怎么卖掉?
三、联系房产中介房产中介是卖房过程中不可忽视的一环。可以联系一些有信誉、有资质的大型房产中介公司,并说明自己的出售需求和房屋情况。中介公司将会对房屋进行评估,并给出建议售价。需要注意的是,要选择正规的中介公司,避免被不良中介公司欺诈。四、确定售价在确定售价时,需要考虑到房贷利率、房屋状况、市场情况等...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...