如何进行二手房交易的备案流程?这些流程有哪些法律要求?
备案过程中,需提交身份证明、房产证、买卖合同等相关材料。三、缴纳税费根据国家相关税法规定,二手房交易需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。买卖双方应根据房屋的实际情况和当地政策,准确计算并缴纳相应税费。四、办理过户手续税费缴纳完成后,买卖双方需到不动产登记中心办理过户手续。过户手续包括提交过户申请...
二手房交易的流程和关键点是什么?这一过程如何确保交易安全?
银行会对买方的信用状况和房产价值进行评估,审批通过后,买方需按照约定时间支付首付款。4.过户手续过户是二手房交易中的核心环节。买卖双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将正式变更为买方。5.交付尾款与交房过户完成后,买方需按照合同约定支付尾款。卖方在收到尾款...
二手房“带押过户”攻略,省心省力全指南!
具体的办理流程是这样的:如果原贷款是公积金贷款,买方申请新的公积金贷款,买卖双方需要向原贷款银行提出“带押过户”申请,并提供身份证、交易房产的不动产权证书等资料,然后办理二手房交易手续,签订相关协议,申请贷款审批,最后去不动产登记部门办理不动产转移登记和抵押权登记。贷款审批通过后,贷款资金会发放到资金监管账...
二手房过户后多久拿房产证
在讨论拿房产证的时间之前,我们首先需要了解二手房过户的基本流程:1.签署购房合同:买卖双方在确认交易细节后签署正式的购房合同,并支付定金。2.准备过户材料:买方和卖方需要准备相关的材料,包括身份证、购房合同、房产证、税务凭证等。3.申请过户:买方到当地房产交易中心或不动产登记中心申请房产过户。4.缴...
红楼知乎: 一图看懂长沙买卖二手房“带押过户”具体流程
编者按:还在“过桥”卖房吗?湖南多地已经实行“带押过户”啦!无需提前还清原贷款,即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记了。那么,目前在长沙买卖二手房,“带押过户”具体该怎么办理?(图源长沙市自然资源和规划局官网)相关链接:专题|便民利民!长沙二手
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
“带押过户”办理流:线上办理流程——买卖双方在房管部门完成网签;银行在杭州登记财产综合平台发起二手房转移登记申请;买卖双方在浙里办APP分别发起二手房转移登记申请;公证处线上对买卖双方申请行为进行公证;税务对买卖双方提交的纳税申报信息进行审核,买卖双方缴纳税费;不动产登记服务中心对银行及买卖双方共同发起的...
上海首例试点完成!浦东积极探索二手房过户“全程网办”
姚先生完成网签后,在一网通办上提交存量房转移登记申请,并授权调用电子证照,经过身份认证、真实意思表达、税费缴纳等完成网办流程。据悉,在整个办理过程中无须提交纸质版材料,“一网通办”平台直接在线读取婚姻、身份和房产等电子信息,新区不动产登记事务中心与税务机关在收到线上申请后并联进行线上审核,姚先生在线缴纳...
鄂州二手房跨行“带押过户”服务新模式成功落地
《通知》明确:实行“公证提存+三合一带押过户”服务新模式。即:引入公证资金提存,买卖双方及双方贷款机构共同申请不动产转移登记+原抵押权注销登记+新抵押权设立“三合一”组合登记合并办理,买家直接拿到不动产权证书,卖家直接获得售房款。鄂州市自然资源和规划局负责人介绍,相较于已经成熟的同行二手房“带押过户”模...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...
重磅!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。3.买方申请贷款。买方将...