夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?
一、协议离婚情况下的房产过户如果夫妻双方能够就房产分割达成一致,通常可以通过签订离婚协议书来明确房产的归属。在这种情况下,房产过户的流程如下:二、诉讼离婚情况下的房产过户如果夫妻双方无法就房产分割达成一致,可能需要通过法院诉讼来解决。在这种情况下,房产过户的流程会有所不同:三、注意事项无论是协议离...
离婚房产过户流程是什么,需要什么手续?
1.离婚协议书或法院判决书:这是证明房产分割意愿和结果的法律文件,是过户手续中不可或缺的部分。2.身份证明:双方的身份证明,包括身份证原件及复印件。3.房产证:原房产证,证明房产的权属。4.税务证明:如房产过户涉及税费,需提供相应的税务缴纳证明。5.其他可能需要的文件:根据当地规定,可能还需要提供婚姻状况...
夫妻离婚时男方母亲主张夫妻房屋为其借名购买要求过户案例
3、关于房屋装修及使用情况,原告提交了装修款收据(、物业费及供暖费支付记录;4、关于涉案房屋证件持有情况,原告提交了不动产权证书、房款发票、印花税契税发票、装修款收据原件,以证明其持有房屋相关材料原件,系房屋实际权利人。被告对上述证据均予以认可。第三人对上述证据不予认可,主张:原告于2015年8月25日向被...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
1.债务共同清偿:夫妻双方可以达成协议,共同承担信用卡债务。双方均分还款责任,并按照约定的不足方式和时间进行还款,直到债务清偿。2.债务划分清偿:夫妻双方协商划分信用卡债务,由每个人分担一部分债务进行清偿。划分原则可以根据实际情况,如按照债务额度进行比例划分,或者按照债务使用情况进行划分等。3.一方承担全...
法官有案说 | 夫妻双方签订离婚协议中将房产赠与女儿的约定,能否...
夫妻双方协议离婚时,约定登记在双方名下的房屋归未成年子女所有,但一直未办理过户。那么将房产赠与子女的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?案情简介卢某与张某、周某民间借贷纠纷一案,周某因经营汽车配件店铺资金紧张,向卢某借款。福山法院于2013年判决被告张某、周某于本判决生效后十日内给付原告卢某借...
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
根据《离婚协议书》约定,登记在杨某名下位于坪山区坑梓街道的某处房产归铁某所有,该房产剩余贷款由铁某负责偿还(www.e993.com)2024年7月25日。离婚后,铁某每月将当月房贷还款金额转至杨某名下银行账户,由杨某继续偿还案涉房屋贷款。但因案涉房产存在抵押贷款,按照当时的政策,需要先还贷赎楼再过户,双方就赎楼费用的承担问题未能协商一致,致使涉案...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
1、准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:...
借名买房未过户前登记人离婚,其配偶要求分割房屋价值案例
即使推定答辩人在房产持有和变更的过程中有现金收益,也应该在离婚财产分割时进行了分割,在进行离婚财产分割时被答辩人调查了我的全部现金资产,法院据此判定我支付给被答辩人现金178500元,而我念及双方夫妻一场放弃了对被答辩人名下资产进行分割。四、答辩人与被答辩人就涉案房产有明确的婚内财产归属约定。
深圳民政局火了!认房不认贷后,夫妻抢着离婚,再买房省几百万
2,离婚后房子就是一个人的,再把房子以租赁的方式租给老婆,然后开始断供就算法拍了,50年租赁依然生效,人家一家依然可以合法在里面住。3,离完婚就断贷。4,假如一家有两套,一套居住,另套要一个月还10000多。肯定会把财产过户给小孩和另一方,然后净生出户,选择断供,房子我不要了,银行爱怎样就怎样。要钱...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...