黄石新建商品房不动产登记服务上新,从源头防范“一房多卖”“先卖...

在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项，嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等，在交易双方网签合同时，同步填写相关表单，并调用网签备案时的电子签章、电子签名等功能模块，实行房屋交易合同备案、预告登记全流程自动办理。通过与税务等部门的合作，充分利用信息共享，由购房人线上申报纳...

湖北黄石市不动产登记推出“无感智登”,防范“一房多卖”“先卖后...

按照传统流程,需要分别办理预告登记和转本登记两次登记,提交两套材料,办理两次证,并在多个部门来回跑。实行“无感智登”新方法后,凡新建商品房经买卖双方签订合同并经双方确认后,即可一指发起预告登记,待具备转本登记条件时,自动发起转本登记,从而实现预告登记、转本登记全程不见面“无感”办理,并具有一表包办、一网...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时，填写“预购商品房预告登记申请书（约定书）”，即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后，网签备案系统通过系统接口，及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...

安徽铜陵:商品房实际销售价格低于备案价85%,房企应申请价格调整...

房地产开发企业在收到公积金资金划转后应及时办理《商品房买卖合同》备案手续并提交市住房公积金管理中心。购房人如解除《商品房买卖合同》,房地产开发企业应无条件将划转的资金全额退回个人住房公积金账户。优化住房公积金使用方式。凡本市公积金缴存职工在本市行政区域内购买商品住房,提取本人及配偶住房公积金账户余额后,...

最高院:这10类财产法院查不到,这样查才能找到线索继续执行!

开发商处调查:如果被执行人购买的是新建商品房,可以申请律师调查令前往开发商处了解房产的销售情况和被执行人的购房信息(www.e993.com)2024年11月8日。开发商可能掌握着房产的交易记录、付款情况等重要信息,通过与开发商的沟通和调查,可以获取到有关房产的线索。10.外省的房产难以查到的原因:虽然技术上不存在通信问题,但由于存在信息壁垒,外省...

重磅!上虞出台购房新政!政府补贴25%房款…

5.申请人持《购房补贴凭证》在参与项目的参与房源内进行购房选择并完成商品房买卖合同网签备案后,向房地产开发企业申请房款抵扣。6.活动结束3个月内,由房地产开发企业统一向区建设局申请财政结算。六、活动时间及期限活动自政策发布之日起,至2024年12月31日止,申请人逾期未购买特定项目住宅房源视作放弃购房补贴...

捍卫安居梦 315新华房产在行动

Q;购买的商品房合同上的面积和实测面积差别很大,怎么办?A:商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未作约定的,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不想退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价...

已施行!事关日照商品房!

监管银行收到预购人缴存、按揭贷款发放银行或住房公积金管理部门转入的房款后,要即时将信息传至住建部门。监管银行发现商品房买卖合同备案90天后,按揭贷款仍未存入监管账户的,书面告知住建部门。第十一条商品房预售监管资金按幢计算,额度为楼幢批准预售面积与商品房预售资金监管标准的乘积。

东莞新房销售流程有何变化?“莞八条”楼市新政官方解读来了

四、新建商品住房项目销售流程有何变化?新建商品住房项目取得预售许可证(或现售备案证书)并完成建档后,无需先在“莞e认购”小程序进行为期三天的集中认购登记,开发企业可自行组织开盘销售活动。开发企业仍需与购房人线上签订《东莞市商品房认购书》(范本)和《商品房买卖合同》。