沈阳不动产登记新举措 推行新建商品房网签备案和预告登记“一键...

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

沈阳持续推进不动产登记便利化改革

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

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14、预购商品房预告登记15、预购商品房预告转现+抵押转现登记16、预购商品房抵押权预告登记下面是部分事项的办事指南,大家出发办事前,记得带齐材料哦~经济适用房取得完全产权服务流程:引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证申报材料:1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

预告登记是为保全将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记,通过将出卖人和买受人签订的不动产买卖合同进行预告登记,将物权的变动状态公之于众,可以保障未登记不动产买受人将来获得物权。物权法和民法典均规定了预告登记制度以保护未登记不动产买受人权益,民法典第二百二十一条延续物权法第二十条关于预告登...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

房屋预告登记的流程通常包括以下几个步骤:1.申请:买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交预告登记申请,同时提供相关的身份证明、买卖合同等文件。2.审核:登记机构会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,登记机构会在房地产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。

房屋预告登记证明是什么

防止抵押风险:预告登记后,卖方不能在未经买方同意的情况下将房产设定抵押,从而避免买方在交易完成后面临抵押权的风险(www.e993.com)2024年11月26日。保障交易安全:预告登记为买方提供了一种法律保障,确保其在支付定金或首付款后,能够顺利完成房产过户。房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:...

潍坊综合保税区:推行预购商品房抵押权登记“自动转”新模式

为进一步提升不动产登记服务水平，助力打造“四最”营商环境，潍坊综合保税区不动产登记中心以“高效办成一件事”为抓手，打破思维定式，优化不动产抵押登记办理流程，整合简化申请材料，积极推行不动产预购商品房抵押权预告登记自动转抵押权首次登记办理新模式，无需购房人及金融机构重复申请抵押登记手续，极大提升了群众...

【宣法·以案释法】债务人未及时办理产权证和抵押登记,开发商是否...

所谓抵押权预告登记是在房屋不具备法定物权形式时,不能进行抵押登记的情况下,为了保全将来物权变动能够顺利进行的临时性登记行为。只有当条件成就,办理抵押登记后,才会产生优先受偿的抵押效力。民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登记...

购买预售商品房,请办理预告登记!

市民正在咨询不动产登记业务。(一)什么是二手房“带押过户”?针对二手房交易过程中痛点难点问题,沈阳市不动产登记中心与在沈商业银行签订合作协议,通过整合资源、简化流程、共享数据、打通瓶颈,推出二手房“带押过户”新模式,即产权人在没有全部偿还抵押贷款的情况下,将抵押房产过户给买方,结清房款后,买方继续在银...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。网友咨询:办理不动产预告登记有什么作用?谢沛丰律师解答:保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中,买方通过预先登记,能够优先得到房屋的所有权。预告登记...