北京自行购二手房可网申资格审核 买卖双方不通过中介
此前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核可以委托中介公司来提交申请。如果是买卖双方自行成交,就要去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址:http210.75.213.188/shh/internet/login.aspx),并于昨天正式上线。此后,...
如何处理二手房交易中的备案问题?这些备案流程有哪些法律要求?
在大多数地区,二手房交易完成后,买卖双方需要将交易信息提交给当地的房地产管理部门进行备案。这一步骤通常包括提交买卖合同、身份证明、房产证等相关文件。备案流程通常包括以下几个步骤:在备案过程中,法律要求买卖双方必须提供真实、准确的信息。任何虚假信息或隐瞒事实的行为都可能导致备案失败,甚至可能面临法律处罚。
二手房交易费用谁出?买卖双方必须知道的几件事-手机房天下知识
除税费外,中介服务费也是二手房交易中不可忽视的开支。中介服务费通常由买卖双方共同承担,但具体的支付比例可以视交易情况和双方约定而定。通常情况下,买方会支付相对较高的部分,因为中介在购房信息的提供和交易促成中扮演了重要角色。除了税费和中介费,交易过程中还可能涉及评估费、公证费等其他杂费。这些费用一般由需...
二手房交易的注意事项是什么?如何安全快速地进行二手房交易?
二手房交易涉及的流程较为复杂,包括签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户等步骤。了解每个环节的具体要求和时间节点,可以有效避免因流程不熟悉而导致的延误。同时,清楚各项税费的计算方法和缴纳标准,确保交易成本在预算之内。4.选择可靠的中介或律师在二手房交易中,选择一个信誉良好的中介或律师可以大大降低交易风...
上海二手房市场的动态如何?这一市场的交易流程有哪些关键步骤?
在交易流程方面,上海二手房市场的关键步骤可以概括如下:在整个交易过程中,买家和卖家都需要关注合同条款的细节,确保交易的合法性和安全性。此外,由于上海二手房市场的复杂性,建议买卖双方在交易过程中寻求专业法律和财务顾问的帮助,以确保交易的顺利进行。
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
经纪人员在系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字(盖章),并在系统上传委托书(若使用“莞e住建”微信小程序线上签署,则无需上传)、中介合同扫描件(www.e993.com)2024年10月19日。系统智能识别扫描件(约5分钟),通过后,经纪人员可继续在系统创建存量房买卖合同(操作指引详见市住建局官网)。相关政策...
个人买卖二手房,省去的“中介费”的真相,附交易流程
个人买卖二手房,必须通过中介吗?我国现行的法律法规,并没有规定二手房买卖必须通过房产交易平台。简单来说,个人交易完全没问题,但是需要注意交易流程。1、寻找房源。2、产权信息查询。不要只看房产证,建议双方共同到房管部门,了解房屋的产权信息,以及是否有抵押或者查封,尽量将法律风险降低到最小。
【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决
如果是私下交易二手房的话,这就非常考验购房者寻找房源的能力了,二手房的房源比较少,要找到符合自己心仪的房源就更不容易了。购房者可以在一些房产网站上浏览房源信息,也可以到自己中意的地段或者是小区的张贴栏上去寻找房屋出售信息,但要注意这些房源信息的真实性。
太原:交易流程提速 买二手房别再找“黑中介”!
这个收费标准是基于房产中介公司团队劳动付出的成本而制定。“房产中介的主要工作集中在二手房交易的‘前端’和‘后端’,前者包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等,后者主要是服务买卖双方交易的一系列流程,例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交割等,耗时耗力及搭建信息平台的投入大。”...
二手房市场新风向:中介全款收房真相大揭秘
二手房市场新风向:中介全款收房真相大揭秘近期杭州市二手房市场出现了中介全款收房的新动态。一些小型中介机构通过全款方式低价买入房源,装修后高价转卖以赚取差价。此行为引起了业内的关注,尽管信息透明,但部分中介仍寻求通过法拍房获取利润。业内专家提醒:房东需谨慎定价,买卖双方须警惕市场风险,政府监管需跟进。