广州拟出台新规!违规持有两套房改房或需退一套
职工按市场评估价购买房改房或者货币返售房改房时,涉及的市场评估价由原产权单位委托有资质的房地产评估公司出具。违规购买的房改房需要按接受违规处理时点的市场评估价货币返售的,如该套住房的上市时的交易价格或者存量房计税估价高于该套住房的市场评估价的,货币返售款按照最高价格计算。意见稿还指出,原产权单位...
房改房、廉租房、安置房、小产权房、集资房的区别
土地出让金:小产权房未缴纳出让金;房改房缴纳当年成本价*建筑面积*1%;集资房不需要缴纳出让金;廉租房免收出让金;安置房在交易后缴纳。交易条件:小产权房:市民购买不受法律保护,不能在市场流通;房改房:具有《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》;集资房:卖方拥有全部产权,看单位有无限制条件;廉租房:不允许交易...
这8种不同房产的交易条件和购房资格你要知道
土地出让金:上市交易后缴纳,当年成本价建筑面积1%。如国家颁布的房改房成本价为2000元/平米,根据上面的公式可以得出出让金单价=2000*1%=20元/平米。房产证:有,个人权属。交易状态:按市场价购买的房改房,产权归个人,可随时上市交易;按成本价购买的房改房,产权归个人,一般5年后可上市交易;按标准价购买的房改房,...
2014年最新二手房交易税费明细表
注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了...
深圳房价2023最新房价二手房
然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。需要注意的是,只有商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等才可以办理二手房贷款。以上就是关于深圳房价2023最新房价(二手房)以及深圳二手房贷款办理流程,希望能帮助到大家。
城市副中心不动产登记非涉诉历史遗留台账全市率先“双清零”
下面千条线,上面一根针(www.e993.com)2024年9月8日。区级专班这根“针”,将下面“千条线”理顺了、穿起来。在此过程中,有效机制引领,各单位显担当,障碍逐一扫除,有分工,有方案,办事路径越来越畅通。创新政策直击痛点严控新生城市副中心“房产证办证难”拖延时间最长项目达30年,涉及商品房、安置房、成本价房改房、按经济适用住房管理等多...
新变化!事关珠海二手房!
1.土地性质为划拨的二手房转移登记(个人购买的成本价房改房、平价房、廉价房、经济适用房除外)。2.房屋功能用途不明确的二手房转移登记。3.买卖一方或双方当事人的身份证件为非二代身份证等无法通过网上统一身份认证的。4.买卖房地产上存在查封登记或抵押权登记的。
全市率先实现台账“双清零”!城市副中心啃下不动产登记非涉诉历史...
下面千条线,上面一根针。区级专班这根“针”,将下面“千条线”理顺了、穿起来。在此过程中,有效机制引领,各单位显担当,障碍逐一扫除,有分工,有方案,办事路径越来越畅通。创新政策直击痛点严控新生城市副中心“房产证办证难”拖延时间最长项目达30年,涉及商品房、安置房、成本价房改房、按经济适用住房管理等多...
购买“已购公房”注意事项
(1)直接上市交易,由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。产权人在按规定缴纳税费后,收入全部归产权人个人所有。(2)产权人也可先将成本价房改房变为商品房后再行上市交易,具体操作是由其按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县国土房管局...